รบกวนขอคำแนะนำการซื้อคอนโดมือสอง33ปีกับ8ปีหน่อยค่ะ(ขอบคุณค่ะ)

คือเรากะสามี(สามีเป็นชาวต่างชาติค่ะ)จะซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยค่ะ มีลูกด้วยกัน2 คนค่ะ
จะซื้อคอนโดที่สุขุมวิท24 ค่ะ มันมีตึกเก่าอายุการใช้งาน33ปี กับตึกใหม่อายุการใช้งานประมาณ8ปีค่ะ
-คอนโด 33ปี อยู่ปาก ซอยค่ะ121ตรม ราคาอยู่ที่ ประมาณ 8 ล้าน ค่าโอนคนละครึ่งกับผู้ขาย ยังไม่รวมค่าจิปะถะกับค่าตกแต่งอีก
-คอนโด 8ปี อยู่ท้ายซอย 100 ตรม ราคาประมาณ13 ล้าน (ยังไม่รวมค่าตกแต่งกับจิปาถะอีก)ห้องใหม่ไม่เคยผ่านการใช้งาน ค่าโอนผู้ขายจ่ายให้ทั้งหมด
เรื่องคือคุณ สามีเค้าอยากได้ตึกที่อายุ33 ปีเพราะเค้าบอกว่าราคาไม่แพงและก็ทำเลดีกว่าใกล้บีทีเอสด้วยห้องก็ใหญ่ เดวซื้อก็ตกแต่งให้สวยได้ เดวอีก10 ปี20 ปีราคาก็ขึ้นเท่าตัว(เค้าดูตรงที่ดินอ่ะค่ะ ไม่ได้สนใจตัวอาคารซักเท่าไหร่) บอกว่ามันพัง ก็สร้างมันขึ้นใหม่ได้ (ประมาณแบบว่ามีพวกบริษัทมา take over เอาไปทำคอนโดให้ใหม่) หรือไม่ก็ขายที่ดินแล้วเอาเงินมาแบ่งกัน  ที่แถวนี้แพงมีโรงแรมคอนโดขึ้นใหม่ทุกปี ซื้อที่นี่ไม่ขาดทุน
แต่ส่วนส่วนตัวเราอยากได้คอนโด8 ปีค่ะ ความเห็นเลยไม่ตรงกันค่ะ ส่วนเราเช็ค เครดิต ได้ประมาณ 10 ล้านค่ะ เราพอมีเงินสดจ่ายตรงส่วนต่างนั้นค่ะ แต่ธนาคารยังไม่ได้ประเมินตัวคอนโดค่ะ
-แต่ส่วนที่เราอยากทราบอ่ะค่ะ ว่าที่คุณสามีมันพูดมันพอจะมีจริงในเมืองไทยบ้างไหมค่ะ แล้วซื้อคอนโด33 ปีมีการเสี่ยงมากไหมค่ะ
-ขอบคุณที่เข้ามาอ่าน รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ