ดูจากการขายไม้ใหญ่ๆ เหมือนมีมันนี่เกมส์ซ่อนอยู่ เพราะมีdealกับPF ไม่มีทางรู้ได้ว่าคนในเค้าคุยอะไรเพิ่มเติม
เรื่องปันผลจะมีหรือไม่มีคงไม่ใช่ประเด็นเพราะถึงมีออกมาก็ไม่ได้เยอะมาก แต่ในที่สุดราคาควรจะปรับไปตามงบที่ควรจะเป็น
หรือบางที Mr.market ยังคิดว่าราคาหุ้น grand ควรอิงราคากับ pf อยู่ ทั้งๆที่มันไม่เกี่ยวกันต่างคนต่างวิ่ง ที่เทนเดอร์ออฟเฟอร์มาก็ทำตามหลัก chain principle ไม่ได้ตั้งใจให้grandออกจากตลาด เพราะกลุ่มนฤหล้า และวิชัย ทองแตงไม่ขายอยู่แล้วตามข่าว แต่อย่างว่ามันมีอะไรลับลวงพรางหรือไม่นลท.รายย่อยไม่มีทางรู้ , ถ้าราคาจะวิ่งตามกันก็ต้องเป็น PFวิ่งตามแกรนด์ เพราะเข้ามาถือแกรนด์ 40% งบแกรนด์ดี พีเอฟก็ได้ดีไปด้วย แต่งบPFดีหรือแย่ ไม่ได้เกี่ยวกับแกรนด์เพราะแกรนด์ไม่ได้ไปถือ PF เพราะฉะนั้นราคาแกรนด์ควรวิ่งอย่างเป็นอิสระ (แต่ถ้ามันจะลงก็ช่วยไม่ได้)
แต่ประเด็นที่น่าสนใจในการถือแกรนด์มากกว่าPFคือ สินทรัพย์ที่ซ่อนในแกรนด์ ไฮแอทรีเจนซี่บันทึกบัญชีแค่ตารางวาละ 3แสนกว่าบาท แต่โซนนั้นปัจจุบันราคาตารางวาละ 2ล้านบาท , เชอราตันหัวหินบันทึกบัญชีแค่ 6ล้าน บาทต่อไร่ ถ้าไปเช็คจริงๆระแวกนั้นขายกันที่ไร่ละ 80-100ล้านบาท
หลังจาก PF ถือหุ้นในแกรนด์ ตั้งใจเอาเข้ากองทุนอสังหาฯ หมายความว่าประเด็นเรื่องการเปลี่ยนแปลงมูลค่าทางบัญชีจะเอามาเล่นเหมือนกับบีแลนด์ตอนเอาเข้ากองทุนอสังหาฯ และเกิดกำไรพิเศษเช่นกัน ซึ่งเป็นสตอรี่ต่อไปหลังจากรับรู้รายได้ในไตรมาส2และอาจได้ปันผลเป็นครั้งแรก ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบเงินสดหรือหุ้นก็ตาม
ปล.การลงทุนมีความเสี่ยง นลท.ควรศึกษาเจ้ามือก่อนการตัดสินใจลงทุน
ขอ GRAND อีกสักกระทู้ ลงได้ใจจริงๆ
เรื่องปันผลจะมีหรือไม่มีคงไม่ใช่ประเด็นเพราะถึงมีออกมาก็ไม่ได้เยอะมาก แต่ในที่สุดราคาควรจะปรับไปตามงบที่ควรจะเป็น
หรือบางที Mr.market ยังคิดว่าราคาหุ้น grand ควรอิงราคากับ pf อยู่ ทั้งๆที่มันไม่เกี่ยวกันต่างคนต่างวิ่ง ที่เทนเดอร์ออฟเฟอร์มาก็ทำตามหลัก chain principle ไม่ได้ตั้งใจให้grandออกจากตลาด เพราะกลุ่มนฤหล้า และวิชัย ทองแตงไม่ขายอยู่แล้วตามข่าว แต่อย่างว่ามันมีอะไรลับลวงพรางหรือไม่นลท.รายย่อยไม่มีทางรู้ , ถ้าราคาจะวิ่งตามกันก็ต้องเป็น PFวิ่งตามแกรนด์ เพราะเข้ามาถือแกรนด์ 40% งบแกรนด์ดี พีเอฟก็ได้ดีไปด้วย แต่งบPFดีหรือแย่ ไม่ได้เกี่ยวกับแกรนด์เพราะแกรนด์ไม่ได้ไปถือ PF เพราะฉะนั้นราคาแกรนด์ควรวิ่งอย่างเป็นอิสระ (แต่ถ้ามันจะลงก็ช่วยไม่ได้)
แต่ประเด็นที่น่าสนใจในการถือแกรนด์มากกว่าPFคือ สินทรัพย์ที่ซ่อนในแกรนด์ ไฮแอทรีเจนซี่บันทึกบัญชีแค่ตารางวาละ 3แสนกว่าบาท แต่โซนนั้นปัจจุบันราคาตารางวาละ 2ล้านบาท , เชอราตันหัวหินบันทึกบัญชีแค่ 6ล้าน บาทต่อไร่ ถ้าไปเช็คจริงๆระแวกนั้นขายกันที่ไร่ละ 80-100ล้านบาท
หลังจาก PF ถือหุ้นในแกรนด์ ตั้งใจเอาเข้ากองทุนอสังหาฯ หมายความว่าประเด็นเรื่องการเปลี่ยนแปลงมูลค่าทางบัญชีจะเอามาเล่นเหมือนกับบีแลนด์ตอนเอาเข้ากองทุนอสังหาฯ และเกิดกำไรพิเศษเช่นกัน ซึ่งเป็นสตอรี่ต่อไปหลังจากรับรู้รายได้ในไตรมาส2และอาจได้ปันผลเป็นครั้งแรก ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบเงินสดหรือหุ้นก็ตาม
ปล.การลงทุนมีความเสี่ยง นลท.ควรศึกษาเจ้ามือก่อนการตัดสินใจลงทุน