ทำไมค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน ซึ่งเป็นที่เช่าวัด ราคาถึงแพงมากเลยคับ

คือผมไปซื้ออาคารพาณิชย์นะครับ 2 ชั้น แต่บังเอิญว่าที่ดินตึกเป็นที่ดินเช่าวัด อารมณ์คล้ายๆกับที่ราชพัสดุครับ คือไม่มีโฉนด แล้วก็นัดโอนกับเจ้าของที่ โดยที่ผมเป็นคนจ่ายค่าโอน พอไปถึงวัด (ต้องโอนที่วัดครับ) ก็มีมัคทายกมาทำเอกสารให้ แล้วบอกผมว่า ค่าโอนเนี่ยคิดค่าธรรมเนียม 10,000 บาท พร้อมค่าผาติกรรม 5% จากราคาประเมิน เค้าประเมินตึกผม 2,000,000 บาท ต้องเสีย 100,000 บาทครับ รวมทั้งหมด 110,000 บาทครับ ผมเอ๋อเลยครับ งงมาก ทำไมแพงขนาดนี้ ผมเคยซื้อบ้าน 1,700,000 บาท ค่าโอนค่า สามหมื่นกว่าๆเองครับ ใครเคยมีประสบการณ์บ้างครับ ผมงง ผมควรทำยังไง ตอนท้ายมัคทายกบอก พรุ่งนี้ค่อยมาใหม่ เจ้าอาวาสไม่ยอมเซ็น ประมาณว่าขอคำนวณก่อน ผมยิ่งงง ถ้ามีอัตราที่แน่นอนทำไมต้องรออีกวัน วัดไม่ใช้อัตราภาษีเหมือนกรมที่ดินเหรอครับ ถ้าเข้าวัด บำรุงวัดจริง ผมก็ไม่อะไรนะ แต่ผมว่ามันแปลกๆ เพราะเจ้าอาวาสก็ใช้รถเบนซ์ เป็นยานพาหนะ เครียดครับ