พื้นที่แบบนี้ จะสร้างบ้านยังไงคะ (ปัญหาเรื่องระยะร่นค่ะ)

รบกวนสอบถามผู้มีความรู้หน่อยค่ะ  พอดีว่ามีทีดินขนาด  กว้าง 4 เมตร  ยาว 21 เมตรค่ะ
ถ้ายืนจากตำแหน่งหน้าที่ดิน  ที่ดินเป็นที่หัวมุมค่ะ  ด้านหน้าที่ดินมีถนนผ่าน  ทางด้านซ้ายติดถนนเข้าซอย  ด้านหลังและด้านขวาติดกับที่ดินข้างเคียงค่ะ
อยากทราบว่า  ที่ดินแบบนี้  ถ้าจะสร้างบ้านจะต้องเว้นระยะร่นยังไงคะ  คิดว่าจะสร้างแบบอาคารพาณิชย์ค่ะ  ถ้าเว้นระยะร่นทุกด้าน  ด้านละ 2 เมตร  ที่ดินผืนนี้คงจะไม่ได้สร้างแล้วอ่ะค่ะ