แก้ปัญหาเพดาน้ำรั่ว หน้าฝน ทำไงดี

เพิ่งซื้อบ้านใหม่จากโครงการฯ เวลาฝนตกหนักนานๆ น้ำที่ระเบียงระบายไม่ทัน ได้รั่วซึมเข้ามาหยดที่ฝ้าชั้นล่าง บริเวณฝ้ามีรอยด่างน้ำเปียกที่บริเวณพื้น จะแก้ไขอย่างไร เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมได้อย่างมีประสิทธ

มีน้ำ รั่วซึมจากห้องน้ำข้างบนลงมาห้องน้ำชั้นล่างช่างแจ้งว่าท่อน้ำดีหลังกำแพงรั่วซึม จึงทำการแก้ไขเปลี่ยนท่อใหม่ และฉาบปูนแต่ยังไม่ยาแนว หลังจากนั้นเราไปดูชั้นสองน้ำก็ยังรั่วเหมือนเดิม ตกลงเป็นที่อะไรค

ขอสอบถามท่านผู้รู้ค่ะพอดีดิฉันอาศัยอยู่ที่คอนโดแห่งหนึ่งห้องข้างล่างได้แต่แจ้งนิติว่ามีน้ำรั่วซึมลงไปจากห้องตรงระเบียงด้านนอกของห้องซึ่งไม่ได้อยู่ในตัวห้องและระเบียงเวลาฝนตกก็สาดอยู่ตลอดเวลาและหลายๆห้

ฝนตกหนักๆ แบบไม่นาน กับ ตกไม่หนัก แต่นานๆ ชอบแบบไหนมากกว่ากันครับ . ส่วนตัวเมื่อก่อนชอบแบบตกหนักๆ . แต่สมัยนี้ชอบแบบตกไม่หนัก แต่นานแทน กลัวน้ำท่วม กลัว น้ำรั่ว . . แล้วเพื่อนๆล่ะ ชอบแบบไหนครับ

น้ำรั่วลงฝ้าเพดานเป็นรอยน้ำดวงๆ สีเหลือง ถ้าจะแก้ไขโดยที่ไม่ต้องทาใหม่ทั้งแผง ทาเป็นจุดๆไปทำได้ไหมครับ ต้องขัดสีเดิมไหม แผ่นยิปซัมยังอยู่ในสภาพดี ขอบคุณครับ

บ้านเป็นอาคารพานิชย์ 3 ชั้น ชั้นดาดฟ้าจะเป็นคอนกรีต เวลาฝนตกน้ำจะหยดลงมา 4 จุด คำถาม 1 ควรจะเทคอนกรีตบนดาดใหม่ทั่งหมด 2 ควรหาจุดที่ร้าว และรั่วแล้วหาอะไรมาทาอุด 3 ถ้าทำตามข้อ2มีน้ำยาอะไร ขอยี่ห้อด้วย