สอบถามเรื่องการขายบ้าน ทาวน์เฮาส์

ขอรบกวนสอบถาม หรือขอคำแนะนำด้วยค่ะ
ประกาศขายทาวเฮาส์ ราคาประมาณ 85x,xxx บ.  มีคนสนใจจะซื้อและจะยื่นกู้กับ ธ.อ.ส.  ตอนนี้ได้ถ่ายสำเนาโฉนดที่ดินส่งให้ผู้ที่สนใจเรียบร้อยค่ะ
มีคำถามว่า  ถ้าขายได้จะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง  ต้องทำยังไง  มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ...ยอมรับว่าไม่มีความรู้เรื่องแบบนี้เลยค่ะ

- ทาวน์เฮ้าส์  มีสัญญาเงินกู้ กับ ธ.อ.ส. คงค้างประมาณ 2xx,xxx บ.  (คนจะซื้อบอกว่าจะยื่นกู้กับ ธ.อ.ส)
-  ที่ดิน  18  ตรว. ค่าธรรมเนียมการโอนประมาณเท่าไหร่ค่ะ  ( แบบชำระผ่ายล่ะครึ่งค่ะ)
- ได้ยินเพื่อนบอกว่ามีภาษี  ภาษีอะไรค่ะ แล้วใครเป็นผู้จ่าย  จ่ายให้ใคร ธนาคาร หรือ ที่ดิน
- มี คชจ.อื่นๆอีกหรือเปล่าค่ะนอกจากนี้

คิดไม่ออกแล้วค่ะว่าจะถามอะไร
ขอรบกวนผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ    

ขอบพระคุณมากค่ะ