มีเรื่องอยากให้ช่วยค่ะเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อ-ขาย

ดิฉันได้ทำสัญญาขายที่ดินและได้ตกลงให้ไปทำเรื่องภาระจำยมในการเข้าออกถนนโดยวางมัดจำเป็นเงิน40,000บาท(26มิ.ย.57) แต่คุณอาที่มีชื่อในถนนด้วยไม่ยอมเซ็นเรื่องถนนให้ดิฉันจึงไปบอกยกเลิกสัญญา(14ก.ค57) แต่ผู้ซื้อบอกว่าขอเวลาคิดวิธีอื่นก่อนไม่ยอมเอาเงินมัดจำคืน(คนซื้อเป็นลูกเมียหลวง) ดิฉันจะทำอะไรได้บ้างค่ะ เพราะเลยกำหนดมาแล้ว(17ก.ค57) คุณอาบอกว่าที่ไม่ยอมเซ็นเพราะราคามันอาจจะขายได้แพงกว่านี้จึงไม่เซ็นให้ ถ้าเขาไม่เอามัดจำคืนเขามีสิทธิ์ทำอะไรได้บ้าง แต่ไม่ได้กำหนดวันโอนกำหนดแค่วันส่งเอกสาร(17ก.ค57) ถ้าเลยกำหนดไม่มีเอกสารดิฉันก็ต้องคืนเงินแต่เขาไม่รับกลับบอกจะหาวิธีอื่น ถ้าเป็นอย่างนี้ดิฉันฉีกสัญญาและยืดมัดจำได้หรือปล่าวค่ะ   

**ปล.ดิฉันอายุ23ปี รบกวนช่วยแนะนำหน่อยค่ะ


***เพิ่มเติมรูปภาพทำไม่เป็นพึ่งหัดเล่นค่ะขอลงเป็นลิ้งนะค่ะ
[img]http://image.free.in.th/v/2013/is/140724015618.JPG[/img]