คุณภรรยาต้องการซื้อบ้านบริเวณ คลองหลวง คลองหนึ่ง ราคา 3,690,000 มีส่วนลดนู้น นี้ นั้น 80,000 เหลือราคา 3,610,000
ทำเรื่องกู้ไป 4,090,000 บาท ผ่านซะงั้น ถ้าต้องการซื้อบ้าน
- มีค่าส่วนกลาง 1500 จ่ายล่วงหน้า 3 ปี
ผมอายุ 33 ปี เงินเดือนยังไม่หักอะไร 33500 (โบนัสประมาณ 80,000 ต่อปี ) มีรายจ่ายหลัก ๆ
- ค่ารถ 7500 บาท/เดือน อีก 3 ปีหมด (เหลือ 280,000)
- ค่า gas มาทำงานปรกติ 3,000 บาท/เดือน
- ค่าใช้จ่ายต่อเดือนแบบปรกติ 13,500
** รวมรายจ่าย 24,000 บาท
ภรรยา 34 ปี เงินเดือน 22000 +OT (+/-) 13000 + วิชาชีพ 4500 = 39,500 /เดือน
- จ่ายปกส+ชพค+ภาษี+กองทุนสำรอง+ส่งสหกรณ์ = 4000 บาท/เดือน
- ค่าใช้จ่ายทั่วไป 7000 บาท/เดือน
- จ่ายรถยนต์ 7500 บาท/เดือน อีก 2 เดือนหมด
- ค่าห้องชุด+ค่าน้ำค่าไฟ 4000 บาท/เดือน
** รวมรายจ่าย 18500 บาท/เดือน
รวมทั้งคู่ มีรายรับ 73,000 รายจ่าย 42500 เงินเหลือ 30500
ลูกอายุ 2 ขวบ 1 คน ณ ตอนนี้ยังไม่มีรายจ่ายค่าเทอมลูก
รายจ่ายที่คำนวนทั้งหมดไม่ได้รวมรายจ่ายรายปี กยศ ประกันรถ (ประมาณ 73000 บาทต่อปี)
เงินเก็บทั้งคู่ 200,000 บาท
เงินสนับสนุน 250,000 บาท
ทรัพย์สินที่สามารถแปรเป็นเงินได้ (ทอง/สินค่าสิ้นเปลือง) 150,000
เงินลงทุนที่จะไม่นำออกมาใช้ 120,000
มีปัญหาที่จะปรึกษา ผู้มีประสบการณ์ครับ
1 จากเงินที่เหลือ ประมาณ 33000 บาทต่อเดือน ถ้าเป็นพี่ ๆ น้องๆ จะผ่อนบ้านเดือน 27000 (คำนวนราคาเงินกู้ 4,090,000)หรือไม่ครับ
2 ถ้าผมกู้มาเกินค่าบ้าน 3,610,000 เพื่อมาโปะค่ารถที่ต้องจ่ายรายเดือน 7500 ที่เป็นการเสียดอกอีกทางแต่ขยายระยะเวลาจาก 3 ปีเป็น 25 ปี ทำให้มีสภาพคล่องมากขึ้น เหมาะสมหรือไม่ครับ
3 เอาเงินก้อนมาโปะ ให้กู้มาให้น้อยที่สุด ให้ลดลงประมาณ 400,000 เหลือกู้ 3,200,000 และเหลือเงินแต่งบ้าน 150,000 จะพอหรือไม่ครับ
เพราะตอนนี้ผมกังวล แต่ละเดือนจะเหลือเงินน้อยเกินไป จะตึงมือถึงขั้นขาดเวลาจ่ายประกันรถ กยศ กรณีฉุกเฉินอื่น ๆ หรือว่าลูกเข้าโรงเรียน จึงปวดหัว คิดไม่ออก
รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับ
ขอปรึกษาเรื่องซื้อบ้านและจัดการชีวิตด้วยครับ
ทำเรื่องกู้ไป 4,090,000 บาท ผ่านซะงั้น ถ้าต้องการซื้อบ้าน
- มีค่าส่วนกลาง 1500 จ่ายล่วงหน้า 3 ปี
ผมอายุ 33 ปี เงินเดือนยังไม่หักอะไร 33500 (โบนัสประมาณ 80,000 ต่อปี ) มีรายจ่ายหลัก ๆ
- ค่ารถ 7500 บาท/เดือน อีก 3 ปีหมด (เหลือ 280,000)
- ค่า gas มาทำงานปรกติ 3,000 บาท/เดือน
- ค่าใช้จ่ายต่อเดือนแบบปรกติ 13,500
** รวมรายจ่าย 24,000 บาท
ภรรยา 34 ปี เงินเดือน 22000 +OT (+/-) 13000 + วิชาชีพ 4500 = 39,500 /เดือน
- จ่ายปกส+ชพค+ภาษี+กองทุนสำรอง+ส่งสหกรณ์ = 4000 บาท/เดือน
- ค่าใช้จ่ายทั่วไป 7000 บาท/เดือน
- จ่ายรถยนต์ 7500 บาท/เดือน อีก 2 เดือนหมด
- ค่าห้องชุด+ค่าน้ำค่าไฟ 4000 บาท/เดือน
** รวมรายจ่าย 18500 บาท/เดือน
รวมทั้งคู่ มีรายรับ 73,000 รายจ่าย 42500 เงินเหลือ 30500
ลูกอายุ 2 ขวบ 1 คน ณ ตอนนี้ยังไม่มีรายจ่ายค่าเทอมลูก
รายจ่ายที่คำนวนทั้งหมดไม่ได้รวมรายจ่ายรายปี กยศ ประกันรถ (ประมาณ 73000 บาทต่อปี)
เงินเก็บทั้งคู่ 200,000 บาท
เงินสนับสนุน 250,000 บาท
ทรัพย์สินที่สามารถแปรเป็นเงินได้ (ทอง/สินค่าสิ้นเปลือง) 150,000
เงินลงทุนที่จะไม่นำออกมาใช้ 120,000
มีปัญหาที่จะปรึกษา ผู้มีประสบการณ์ครับ
1 จากเงินที่เหลือ ประมาณ 33000 บาทต่อเดือน ถ้าเป็นพี่ ๆ น้องๆ จะผ่อนบ้านเดือน 27000 (คำนวนราคาเงินกู้ 4,090,000)หรือไม่ครับ
2 ถ้าผมกู้มาเกินค่าบ้าน 3,610,000 เพื่อมาโปะค่ารถที่ต้องจ่ายรายเดือน 7500 ที่เป็นการเสียดอกอีกทางแต่ขยายระยะเวลาจาก 3 ปีเป็น 25 ปี ทำให้มีสภาพคล่องมากขึ้น เหมาะสมหรือไม่ครับ
3 เอาเงินก้อนมาโปะ ให้กู้มาให้น้อยที่สุด ให้ลดลงประมาณ 400,000 เหลือกู้ 3,200,000 และเหลือเงินแต่งบ้าน 150,000 จะพอหรือไม่ครับ
เพราะตอนนี้ผมกังวล แต่ละเดือนจะเหลือเงินน้อยเกินไป จะตึงมือถึงขั้นขาดเวลาจ่ายประกันรถ กยศ กรณีฉุกเฉินอื่น ๆ หรือว่าลูกเข้าโรงเรียน จึงปวดหัว คิดไม่ออก
รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับ