ราคาสร้างบ้านตร.ม.ละ 12000 ยังหาได้มั้ย สเปคกลางๆ

ราคาสร้างบ้านตร.ม.ละ 12000 ยังหาได้มั้ย สเปคกลางๆ ลองศึกษามาส่วนใหญ่แบ่งเป็น 3 เกรด
แต่พอลองถามเวลามีงานเกี่ยวกับบ้าน เริ่มที่ 16,000 ขึ้นไป ยันสองหมื่นกว่า
แบบบ้าน 2 ชั้น 300 กว่า ตร.ม. พยายามลดสเปคอยุ่ แต่ยังไม่ได้เทียบราคาจริงๆนะคะ
พอดีเพื่อนเพิ่งสร้างไปก่อนหน้านี้ 200 ตร.ม. ตก ตร.ม.ละ 22,000 ซึ่งดูแล้วสเปคก็ไม่ได้สูงมาก ใกล้เคียงกับของเราเลย
คือกลัวงบไม่พอ อุตส่าห์จ้างสถาปนิกออกแบบทั้งที กลัวงบไปไม่ไหว จะถอยยังไงดี

มีใครสร้างได้จริงมั้ยคะ ในกทม.
ปล.ไม่ได้หาผรม.นะคะ มีเจ้าที่ดูๆไว้ 3-4 รายแล้ว แต่แบบยังไม่เสร็จเลย เลยกังวลไปเรื่อยเปื่อยตามประสาผู้หญิงคิดเยอะ