รบกวนเลือกสินเชื่อบ้านให้ทีครับว่าควรเลือกธนาคารไหนดี

ออมสิน
ปีที่ 1 ดอกเบี้ยคงที่ 1.25 % ต่อปี
ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MLR – 1.75%
ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR – 0.50 %
ปัจจุบัน MLR = 6.875% / ปี
UOB
ด.1-6. 0%
ด.7-12. MLR - 2.50%
ปีที่ 2-3. MLR - 2.00%
หลังจากนั้น MLR - 1.50%
ปัจจุบัน MLR = 7.4% / ปี
ดูแล้วสูสีกัน แต่ออมสินจะถูกกว่านิดนึง แต่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ว่าออมสิน MLR ต้องไม่มากกว่านี้เพราะอัตราการลบต่อปีค่อนข้างน้อยถ้าเกิดเปลี่ยนนโยบายขึ้น rate MLR เท่ากับธนาคารเอกชนทั่วไปก็คงแย่  ส่วน MLR ของ UOB  ก็ต้องไม่สูงกว่านี้ในอนาคตอย่าปรับนโยบาย rate MRL เท่า rate MRR ปัจจุบันก็พอ