โอนกรรมสิทธิคอนโดให้คนอื่นเจ้าของเดิมต้องร่วมรับผิดกับเจ้าของใหม่ด้วย?

ไปดูสัญญาจะซื้อจะขายของโครงการคอนโดแห่งหนึ่งกล่าวว่า
"หากผู้จะซื้อโอนสิทธิหรือกรรมสิทธิทรัพย์ที่จะขายหรือสังหาริมทรัพย์
ตามสัญญานี้ให้แก่ผู้ใดหรือบุคคลใดก็ตามผู้จะซื้อรับรองว่าบุคคลนั้นจะต้อง
ปฏิบัติเช่นเดียวกับผู้จะซื้อดังกล่าวข้างต้นทุกประการ
มิฉะนั้นผู้จะซื้อยอมเข้าร่วมรับผิดด้วยทุกประการโดยไม่มีข้อโต้แย้ง
ต่อผู้จะขายหรือราชการ"

คือเรื่องที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี่เช่น
1.ต้องจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี
2.ต้องจ่ายดาวน์ครบตามกำหนด
3.ต้องปฏิบัติตามพรบ.อาคารชุด

สมมตินะครับว่าเจ้าของใหม่ทำไฟไหม้ห้องและลามไปห้องอื่น
โดยเกิดจากความประมาทของเจ้าของใหม่เอง
แบบนี้เจ้าของเดิมจ้องร่วมรับผิดด้วยเหรอครับ?

มันขัดแย้งกับกฎหมายอื่นใดหรือไม่ครับ?
ถ้าเซ็นไปมีผลบังคับใช้ได้จริงหรือเปล่าครับ?