บ้านมีปัญหาน้ำซึม ไม่ทราบว่าทำอย่างไรดีคะ

ตอนนี้อยู่บ้านตึกแถวที่ถูกสร้างขึ้นมานานแล้วค่ะ หลังจากก่อสร้าง ก็มีการยกถนนหน้าบ้านขึ้นสูงหลายครั้ง
ทำให้ตอนนี้ตัวบ้านเตี้ยกว่าหน้าบ้าน บ้านอื่นๆที่อยู่ติดกันก็ทำการยกสูงจนมีความสูงเท่ากับถนนกันหมด

ทีนี้ ช่วงที่น้ำขึ้นสูง หรือว่าฝนตกหนัก น้ำจะซึมเข้าบ้านมาตลอด ต้องวิดน้ำออก บ้างซึมมาก บ้างซึมน้อย
บางช่วงต้องวิดน้ำเป็นสิบๆถัง ตอนนี้อยากจะรีโนเวทบ้าน เลยต้องพยายามหาทางแก้ไข ซึ่งตอนนี้คิดออกอยู่สองทางคะ

1. ยกบ้านขึ้นสูงเหมือนบ้านอื่นๆ ถ้าบ้านสูงเท่าๆกัน ปัญหาน้ำซึมน่าจะหายไป (รึเปล่า)
แต่คุณพ่อไม่ค่อยอยากให้แก้ด้วยวิธีนี้ เนื่องจากบ้านมีการต่อเติมชั้นลอยไว้ ถ้ายกพื้นสูง จะต้องทุบชั้นลอยออก
และการทุบชั้นลอย จะทำให้ไม่สามารถขึ้นไปชั้นบนได้ การจะซ่อมขณะที่อยู่อาศัยไปด้วยจะทำไม่ได้ (?)

2. ทำการปะผุบริเวณที่น้ำซึม โดยเอาปูนกับน้ำยากันซึมยาโดยรอบ  
คือตอนนี้บ้านมีลักษณะเป็นแอ่งใช่ไหมคะ ก็ทำให้มันเหมือนสระน้ำไปซะเลย
ต่างกันตรงที่สระน้ำกันไม่ให้น้ำออก อันนี้กันไม่ให้น้ำเข้า
วิธีนี้เราไม่ค่อยชอบเป็นการส่วนตัว เพราะไม่ชอบบ้านเป็นแอ่งค่ะ
เห็นเขาว่าเป็นแอ่งแบบนี้ ฮวงจุ้ยไม่ค่อยดีด้วยอะคะ

จากการปรึกษาคนรู้จักสองสามคน เขาบอกว่าวิธีแรกน่าจะแก้ปัญหาได้แน่นอนกว่า
เพราะการปะผุกันซึมมันอาจจะมีโอกาสรั่วได้สูงกว่า ต้องใช้ช่างที่มีฝีมือจริงๆ แต่คุณพ่ออยากทำวิธีหลังค่ะ
อยากรบกวนผู้รู้ ช่วยให้คำปรึกษา ว่าทางไหนคือทางแก้ปัญหาที่แก้ได้จริง และมีวิธีอื่นๆในการแก้ไขหรือไม่

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ