สวัสดีครับพี่ๆเพื่อนชาวพันทิปครับ ผมมีปัญหาที่คิดไม่ตกว่าจะทำดีหรือไม่อย่างไร ผมขอรบกวนปรึกษา ณ ที่เเห่งนี้ครับ เเล้วจึงจะตัดสินใจครับ
(Plan)ผมกำลังวางเเผนธุรกิจจะซื้อตึกอาคารพาณิชย์ใหม่ 2 คูหา 3ชั้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ในราคา 5ล้านบาท เป็นทำเลเเถวๆ ม.ราชภัฎเเห่งหนึ่งครับ ซึ่งข้างล่างจะเปิดร้านไอศรีมเเฟรนไชน์ ข้างบนเหลือสองชั้นจะเปิดให้นักศึกษาเช่าเป็นหอพักเเบ่งได้ออกเป็น 4 ห้องครับห้องน้ำในตัว ภายในห้องโล่งไม่มีอุปกรณ์ใดๆเลย ถ้าทำห้องในนักศึกษาเช่าต้องบิ้วอินใหม่หมด ซึ่งข้างบนบิ้วอินเเล้วผมจะเปิดให้พักเป็นหอหญิงทั้ง 4 หอครับ มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวกพร้อม คิดต่ำๆเลยก้อตกห้องละ 4500-4800 ก้อจะได้เดือนละ 18000 คิด(4500) ข้างล่างก้อเช่นกันครับถ้าจะทำร้านไอศรีมต้องบิ้วอินอีกเช่นกัน
ความคิดของผมที่จะซื้อคือ (คิดในเเนวนักธุรกิจที่ไม่มีประสบการณ์นะครับ ผิดถูกชี้เเนะด้วยครับ)
1. ที่จะซื้อเพราะผมอยากมีกิจการที่เป็นของตัวเองกับภรรยา
2. ผมคิดว่าเเถว ม. เป็นทำเลค้าขายที่ดี เเล้วอีกอย่างอีก 1-2 ปีข้างหน้าจะเข้าประชาคมอาเซี่ยน ผมคิดว่าเศรษฐกิจน่าจะดีขึ้น(ความเห็นส่วนตัว)
3. ผมคิดว่าตัวธุรกิจสามารถส่งตัวมันเองได้
เเนวทางการจัดซื้อครับ
ผมจะใช้โฉนดพร้อมที่ดินอาคารพาณิชย์หลังนั้นไปกู้ bank เพื่อเช่าซื้อครับซึ่ง bank จะไห้กู้เเค่ 70-80% ของราคาเต็ม
เเล้วผมจะผ่อน bank ต่อครับ
สรุปสั้นๆ
ผมต้องการซื้ออาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 ชั้นบนทำหอพัก ซึ่งถ้าทำจะมีเงินค่าหอพักเดือนละ 18000 ไว้ส่งธนาคารส่วนชั้นล่างที่จะทำร้านไอศรีม ต้องรอดูค่าเเฟรนไชน์ก่อนครับ จากนั้นให้ตัวธุรกิจที่กำลังจะทำส่งตัวมันเอง เพื่อนๆมีความเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ ดีไหม ควรทำรึเปล่า ช่วยชี้เเนะด้วยครับ ทุกความคิดเห็นจะเป็นข้อมูลในการตัดสินใจครับ ขอบคุณมากๆครับ
รบกวนสอบถามเรื่องซื้ออาคารพาณิชย์ครับ
(Plan)ผมกำลังวางเเผนธุรกิจจะซื้อตึกอาคารพาณิชย์ใหม่ 2 คูหา 3ชั้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ในราคา 5ล้านบาท เป็นทำเลเเถวๆ ม.ราชภัฎเเห่งหนึ่งครับ ซึ่งข้างล่างจะเปิดร้านไอศรีมเเฟรนไชน์ ข้างบนเหลือสองชั้นจะเปิดให้นักศึกษาเช่าเป็นหอพักเเบ่งได้ออกเป็น 4 ห้องครับห้องน้ำในตัว ภายในห้องโล่งไม่มีอุปกรณ์ใดๆเลย ถ้าทำห้องในนักศึกษาเช่าต้องบิ้วอินใหม่หมด ซึ่งข้างบนบิ้วอินเเล้วผมจะเปิดให้พักเป็นหอหญิงทั้ง 4 หอครับ มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวกพร้อม คิดต่ำๆเลยก้อตกห้องละ 4500-4800 ก้อจะได้เดือนละ 18000 คิด(4500) ข้างล่างก้อเช่นกันครับถ้าจะทำร้านไอศรีมต้องบิ้วอินอีกเช่นกัน
ความคิดของผมที่จะซื้อคือ (คิดในเเนวนักธุรกิจที่ไม่มีประสบการณ์นะครับ ผิดถูกชี้เเนะด้วยครับ)
1. ที่จะซื้อเพราะผมอยากมีกิจการที่เป็นของตัวเองกับภรรยา
2. ผมคิดว่าเเถว ม. เป็นทำเลค้าขายที่ดี เเล้วอีกอย่างอีก 1-2 ปีข้างหน้าจะเข้าประชาคมอาเซี่ยน ผมคิดว่าเศรษฐกิจน่าจะดีขึ้น(ความเห็นส่วนตัว)
3. ผมคิดว่าตัวธุรกิจสามารถส่งตัวมันเองได้
เเนวทางการจัดซื้อครับ
ผมจะใช้โฉนดพร้อมที่ดินอาคารพาณิชย์หลังนั้นไปกู้ bank เพื่อเช่าซื้อครับซึ่ง bank จะไห้กู้เเค่ 70-80% ของราคาเต็ม
เเล้วผมจะผ่อน bank ต่อครับ
สรุปสั้นๆ
ผมต้องการซื้ออาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 ชั้นบนทำหอพัก ซึ่งถ้าทำจะมีเงินค่าหอพักเดือนละ 18000 ไว้ส่งธนาคารส่วนชั้นล่างที่จะทำร้านไอศรีม ต้องรอดูค่าเเฟรนไชน์ก่อนครับ จากนั้นให้ตัวธุรกิจที่กำลังจะทำส่งตัวมันเอง เพื่อนๆมีความเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ ดีไหม ควรทำรึเปล่า ช่วยชี้เเนะด้วยครับ ทุกความคิดเห็นจะเป็นข้อมูลในการตัดสินใจครับ ขอบคุณมากๆครับ