รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ เกี่ยวกับการสร้างบ้าน

1. ถ้าจะก่อสร้างบ้านที่ ต.หมูสี อ.ปากช่อง ต้องขออนุญาตหน่วยงานใดหรือไม่
อ่านจาก เน็ท บอกว่าถ้าอยู่นอกเขตเทศบาลสร้างได้เลย ไม่ต้องขออนุญาต
แต่บางข้อมูลบอกต้องขออนุญาต อบต.

2. หากมีการก่อสร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่ไม่ได้ดำเนินการขออนุญาตก่อน จะสามารถแก้ไขอย่างไรได้บ้างคะ

ขอบคุณค่ะ