ถามเรื่องความสำคัญของนายหน้าขายอสังหาฯครับ

ผมอยากทราบว่านายหน้าอสังหาฯ มีความสำคัญหรือไม่ครับในกรณีซื้อโครงการคอนโดที่เป็นโครงการใหม่
การซื้อกับโครงการโดยตรงสามารถซื้อในราคาที่ถูกกว่าเนื่องจากไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าหรือเปล่าครับ
หรือซื้อผ่านนายหน้าจะได้ราคาและผลประโยชน์อื่น ๆ มากกว่าเข้าไปโครงการเองเลย
หรือการจะมีนายหน้าหรือไม่ไม่มีความสำคัญใดๆกับโครงการใหม่ ๆ