ขอคำแนะนำได้ไหมคะ เกี่ยวกับการลงทุนซื้อ ห้องเช่า หอพักเก่า ย่านรังสิต ในยุคสมัยนี้น่าลงทุนไหม

พอดีอยากลงทุนอะไรสักอย่างเป็นของตัวเองคะ มีเงินอยู่ประมาณ 5 แสน สนใจอยากซื้อห้องเช่าเก่ามาปรับปรุง
ย่านรังสิต เงินเดือนประจำ 20000 บาท ไม่แน่ใจว่าแบงค์จะปล่อยกู้ไหม อยากมีอะไรเป็นของตัวอย่างบ้างคะ
หรือท่านใดมีประสบการณ์พอจะแนะนำได้บ้างไหมคะ