ดิฉันเป็นผู้หญิงคะ อายุ 34 ปี ต้องการกู้เงินซื้อบ้านคะ แต่ติดตรงที่ว่าขายก๋วยเตี๋ยวรายได้ประมาณ1500-2000บาท/วัน(หักต้นทุนแล้ว) ส่วนตัวสามีเป็นอาจารย์สอนมหาลัยต่างจังหวัด(ไม่ใช่ราชการ)ฐานเงินเดือนอยู่ 18,000 แต่ยังมีค่าที่ปรึกษาโปรเจ็คเด็กนักศึกษา(เอกคอมตอนจะจบ)ประมาณ6,000 บาท และค่าสอนอีกประมาณ 2000-4000 แต่ไม่แน่นอนทุกเดือน(อยู่ที่เทอมนั้นสอนมากน้อย) แต่เงินค่าอื่นๆมหาลัยจะไม่แสดงรายการมาให้แต่ทางมหาลัยจะเอาเงินที่ได้นอกใส่ซองมาให้เอง ยกเว้นเงินเดือนที่เข้าบัญชี แต่ยอดเข้าบัญชีแค่ 13,000 บาทคะเพราะทางมหาลัยหักค่ายืมเรียนปริญญาโท เดือนละ 2,000 บาท(ยังต้องจ่ายค่าเรียนโทอีกประมาณ 70,000 บาท) และหักประกันสังคมประมาณ 500 บาท และแฟนโดนหักอีก 2,500 ค่าเข้าสหกรณ์ครูทุกเดือนคะ(ซื้อหุ้นสหกรณ์ไว้ประมาณ 3 ปีเอง) แต่ถ้าขอใบรับรองเงินเดือนก็จะได้แค่ 18,000 บาทคะ ปัจจุบันมีบุตรอยู่ 1 คน อายุ 7 ขวบครึ่ง ส่วนบ้านนั้นอาศัยเป็นบ้านเช่าอยู่กับพ่อแม่ อยากทราบว่าถ้าต้องการกู้ซื้อบ้านประมาณ 2,500,000-3,000,000 บาท ธนาคารจะให้กู้ไหมคะ
แต่มีติดปัญหาตรงค่าใช้จ่ายดังนี้คะ
1. ตัวดิฉันคนเดียวไม่รวมสามีนะคะ ติดผ่อนรถอยู่ 10,200 บาท/เดือน ผ่อนมาแล้ว 2 ปีครึ่ง (ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้เลย อาจมีช้าบ้างวันสองวัน) ตอนที่ดิฉันกู้ซื้อรถนั้นแต่งงานจดทะเบียนสมรสแล้วคะ แต่กู้ซื้อรถคนเดียว ดาวน์ 200,000 ผ่อน 6 ปีคะ รถราคา 825,000บาทคะ
2. ดิฉันเคยกู้เงินกับแบงค์ออมสินโดยยืมโฉนดที่ดินญาติไปเข้าแบงค์ออมสิน กู้มา 4 แสน ตอนนี้เหลือ 142,000 (แบงค์ให้ส่งเดือนละ 4,600 บาท) แต่ส่งเกินทุกเดือนคะ 6,000-8,000 แล้วแต่มีเงินมากน้อยคะ ไม่เคยผิดนัดเหมือนกันคะ
3. แฟนมีบัตรเครดิต 3 ใบ บัตรกดเงิน 1 ใบ แต่ยอดเต็มทุกบัตร(เพราะมีบางบัตรพี่สาวยืมใช้อย่างเช่นบัตรกดเงิน กดเต็มจำนวน 50,000 บาท) แต่ทุกบัตรไม่เคยขาดส่งเลยคะ บัตรเครดิตจ่ายเต็มทุกเดือนไม่เคยจ่ายขั้นต่ำเลยสักใบ ยกเว้นบัตรกดเงินที่พี่สาวยืมใช้จ่ายขั้นต่ำใบเดียว
***แต่ตัวดิฉันตอนนี้ มีเงินในบัญชี 80,000 บาท แต่มียอดตัวเลขฝากเข้าแค่ 40000 ต่อเดือนแล้วก็ถอนออกซะเกือนหมด มีสลากออมสิน 100,000 มีประกันชีวิตแบบสะสมทรัพย์ทำให้ลูกชายทำกับออมสินคะพนักงานชวนทำ แต่เพิ่งทำปีเดียวคะปีละ 12,000 บาท ส่วนแฟนมีเงินในบัญชีแค่ 5,000 บาทเอง ที่เหลือติดบัญชีตอนนี้คะ แต่มีโฉนดที่ดินมีชื่อเราสองคนอยู่ 3 ไร่คะ(แต่ติดตรงว่าเป็นที่ดินตาบอด) แล้วแฟนก็ทำประกันสะสมทรัพย์ให้ลูกมา7 ปีครึ่ง(สัญญา 15 ปี) ส่งเดือนละ 1,832 บาททุกเดือน(หักผ่านบัญชี) และก็ยังทำประกันชีวิตให้ลูกอีก 1 ฉบับทำมา 6 ปีแล้วคะ(ครบสัญญา 20 ปี)จ่ายเดือนละ 1495บาท แต่ตอนนี้ลูกโตขึ้นประกันเก็บแค่ 1,100ต่อเดือนแล้วคะ และเราสองคนยังซื้อทองไว้ 7 บาท(พร้อมเอาขายได้ทุกเมื่อเพื่อซื้อบ้าน ถ้าขอกู้ไม่พอเผื่อต้องช่วยดาวน์) อยากจะได้บ้านเป็นของตัวเองคะ
***ก็เลยรบกวนถามดังนี้นะคะ****
1. จากตัวเราสองคน ถ้าตอนนี้ขอกู้ยอดเงิน 2,500,000-3,000,000 บาท น่าจะผ่านไหมคะ
2. ที่ดินตาบอดที่มีสามารถเอาไปช่วยค้ำประกันได้ไหมคะ
3. เคยเป็นลูกค้าออมสินแล้วทั้งกู้เงินทั้งฝากเงินกับเค้าจะกู้ง่ายขึ้นไหมคะ
4. ต้องปิดยอดเงินที่กู้กับออมสิน ยอด 142,000 บาท ให้หมดเลยไหมถึงจะกู้ผ่าน(คงต้องรอผ่อนยอดนี้ให้หมดก่อนรึเปล่า)
5. ติดผ่อนรถแต่อยากได้บ้านด้วยธนาคารจะได้รึเปล่าคะ
6. ถ้าเราอยากทราบยอดที่เรากู้ได้ โดยที่เราไม่ไปดูบ้านทีเราเอาบัญชีสองคนไปให้ออมสินดูแล้วถามเค้าว่า เราสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ดีไหมก่อนจะไปดูบ้าน จะได้ตั้งงบไว้ถูกใช่ไหม เพราะว่าถ้าไปดูบ้านก่อนแล้วไปถามถ้ากู้ได้น้อยก็จ๋อยเลยคะ
7. ธ.ออมสินจะให้กู้เต็มราคาบ้านเฉพาะบ้านใหม่ไหมคะ จะได้ไม่ต้องดาวน์เพิ่ม
8. ถ้ากู้กับ ธอส แล้วเราไม่เคยเป็นลูกค้าเค้าเลยเค้าจะไห้ไหม หรือเอาออมสินดี ส่วนแบงค์อื่นสู้ไม่ไหวคะดอกแพง
-------รบกวนเพื่อนผู้รู้ ช่วยตอบด้วยนะคะ ขอบคุณคะ----------
ต้องการซื้อบ้าน คุณสมบัติอย่างนี้กู้เงินผ่านไหมคะ รบกวนผู้รู้ช่วยหน่อยคะ
แต่มีติดปัญหาตรงค่าใช้จ่ายดังนี้คะ
1. ตัวดิฉันคนเดียวไม่รวมสามีนะคะ ติดผ่อนรถอยู่ 10,200 บาท/เดือน ผ่อนมาแล้ว 2 ปีครึ่ง (ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้เลย อาจมีช้าบ้างวันสองวัน) ตอนที่ดิฉันกู้ซื้อรถนั้นแต่งงานจดทะเบียนสมรสแล้วคะ แต่กู้ซื้อรถคนเดียว ดาวน์ 200,000 ผ่อน 6 ปีคะ รถราคา 825,000บาทคะ
2. ดิฉันเคยกู้เงินกับแบงค์ออมสินโดยยืมโฉนดที่ดินญาติไปเข้าแบงค์ออมสิน กู้มา 4 แสน ตอนนี้เหลือ 142,000 (แบงค์ให้ส่งเดือนละ 4,600 บาท) แต่ส่งเกินทุกเดือนคะ 6,000-8,000 แล้วแต่มีเงินมากน้อยคะ ไม่เคยผิดนัดเหมือนกันคะ
3. แฟนมีบัตรเครดิต 3 ใบ บัตรกดเงิน 1 ใบ แต่ยอดเต็มทุกบัตร(เพราะมีบางบัตรพี่สาวยืมใช้อย่างเช่นบัตรกดเงิน กดเต็มจำนวน 50,000 บาท) แต่ทุกบัตรไม่เคยขาดส่งเลยคะ บัตรเครดิตจ่ายเต็มทุกเดือนไม่เคยจ่ายขั้นต่ำเลยสักใบ ยกเว้นบัตรกดเงินที่พี่สาวยืมใช้จ่ายขั้นต่ำใบเดียว
***แต่ตัวดิฉันตอนนี้ มีเงินในบัญชี 80,000 บาท แต่มียอดตัวเลขฝากเข้าแค่ 40000 ต่อเดือนแล้วก็ถอนออกซะเกือนหมด มีสลากออมสิน 100,000 มีประกันชีวิตแบบสะสมทรัพย์ทำให้ลูกชายทำกับออมสินคะพนักงานชวนทำ แต่เพิ่งทำปีเดียวคะปีละ 12,000 บาท ส่วนแฟนมีเงินในบัญชีแค่ 5,000 บาทเอง ที่เหลือติดบัญชีตอนนี้คะ แต่มีโฉนดที่ดินมีชื่อเราสองคนอยู่ 3 ไร่คะ(แต่ติดตรงว่าเป็นที่ดินตาบอด) แล้วแฟนก็ทำประกันสะสมทรัพย์ให้ลูกมา7 ปีครึ่ง(สัญญา 15 ปี) ส่งเดือนละ 1,832 บาททุกเดือน(หักผ่านบัญชี) และก็ยังทำประกันชีวิตให้ลูกอีก 1 ฉบับทำมา 6 ปีแล้วคะ(ครบสัญญา 20 ปี)จ่ายเดือนละ 1495บาท แต่ตอนนี้ลูกโตขึ้นประกันเก็บแค่ 1,100ต่อเดือนแล้วคะ และเราสองคนยังซื้อทองไว้ 7 บาท(พร้อมเอาขายได้ทุกเมื่อเพื่อซื้อบ้าน ถ้าขอกู้ไม่พอเผื่อต้องช่วยดาวน์) อยากจะได้บ้านเป็นของตัวเองคะ
***ก็เลยรบกวนถามดังนี้นะคะ****
1. จากตัวเราสองคน ถ้าตอนนี้ขอกู้ยอดเงิน 2,500,000-3,000,000 บาท น่าจะผ่านไหมคะ
2. ที่ดินตาบอดที่มีสามารถเอาไปช่วยค้ำประกันได้ไหมคะ
3. เคยเป็นลูกค้าออมสินแล้วทั้งกู้เงินทั้งฝากเงินกับเค้าจะกู้ง่ายขึ้นไหมคะ
4. ต้องปิดยอดเงินที่กู้กับออมสิน ยอด 142,000 บาท ให้หมดเลยไหมถึงจะกู้ผ่าน(คงต้องรอผ่อนยอดนี้ให้หมดก่อนรึเปล่า)
5. ติดผ่อนรถแต่อยากได้บ้านด้วยธนาคารจะได้รึเปล่าคะ
6. ถ้าเราอยากทราบยอดที่เรากู้ได้ โดยที่เราไม่ไปดูบ้านทีเราเอาบัญชีสองคนไปให้ออมสินดูแล้วถามเค้าว่า เราสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ดีไหมก่อนจะไปดูบ้าน จะได้ตั้งงบไว้ถูกใช่ไหม เพราะว่าถ้าไปดูบ้านก่อนแล้วไปถามถ้ากู้ได้น้อยก็จ๋อยเลยคะ
7. ธ.ออมสินจะให้กู้เต็มราคาบ้านเฉพาะบ้านใหม่ไหมคะ จะได้ไม่ต้องดาวน์เพิ่ม
8. ถ้ากู้กับ ธอส แล้วเราไม่เคยเป็นลูกค้าเค้าเลยเค้าจะไห้ไหม หรือเอาออมสินดี ส่วนแบงค์อื่นสู้ไม่ไหวคะดอกแพง
-------รบกวนเพื่อนผู้รู้ ช่วยตอบด้วยนะคะ ขอบคุณคะ----------