ไม่เคยกู้ซื้อบ้าน เริ่มยังไงดี ตอนนี้ธนาคารดอกดีสุด

ไม่เคยกู้ซื้อบ้านเลย ทำงานธุรกิจส่วนตัว (เปิดเป็นบริษัท รายได้กระท่อนกระแท่นนิดหน่อย แต่ทนอยู่มาได้ 10 ปี) เนื่องด้วยทำงานให้บริษัทตนเอง ได้เงินเดือนไม่เยอะตั้งให้ตัวเองแค่ 2 หมื่นปลาย มีพนักงาน 4 คน ทั้งหมดเป็นพี่น้อง แต่ทำงานจริงคนเดียว เงินเดือนที่ให้พี่น้อง คือ ทุกเดือนโอนคืนมาให้เราหมด ดังนั้นต่อเดือนจริงๆ ประมาณ แสนนึง สนใจจะกู้ซื้อบ้านมือสอง ราคา 6 ล้าน กะว่าจะกู้สัก 4 ล้านบาท ไม่รู้จะกู้ผ่านไหม ควรเริ่มต้นไง
หนี้สินมีบัตรเครดิคใช้จ่ายทั่วไปแทนบริษัท เช่น ค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำมัน ฯลฯ แล้วมาเบิกคืน และก็มีกินโน้นนี่(ส่วนนี้ใช้ไม่เกิน 6,000 บาท) นอกนั้นไม่มีหนี้อะไรอีก
จะเริ่มกู้ยังไง ถ้าจะทำ pre approved จะต้องทำไงอ่ะ แล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายไหม หรือ ธนาคารคำนวณให้ฟรี ใช้เวลากี่วันจึงจะเสร็จ และตอนนี้ธนาคารไหนดอกเบี้ยน่าสนใจสุดครับ กะว่าจะรีบผ่อนให้จบภายใน 10 ปี แต่คงจะกู้นานสัก 20 ปีครับ จะผ่านไหมครับ เพราะเงินเดือนที่ตั้งไว้ ลองเทสดูหน้าเวปธนาคารได้แค่ 1 ล้านนิดๆ น้อยมากไม่พอซื้อครับ ครั้นจะเอาสดหมด กลัวไม่พอและกลัวจะช๊อดในธุรกิจครับ
ถามเพิ่มอีกนิดครับ พี่ๆเพื่อนๆส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านมือสองมา ตกแต่ง รีโนเวทราคาประมาณเท่าไหร่ หรือ เป็นกี่% ของราคาบ้านครับ เพราะ 6 ล้านนี่ตัวบ้านล้วน ตกแต่งเพิ่มยังไม่ได้คิดเลยครับ หรือว่า มีเงินก็ค่อยทำใหม่อีกที(ทำแค่ระบบสาธารณูปโภค เอาอยู่ได้ก่อน เช่น ประปา ไฟฟ้า หลังคา ห้องน้ำ ก่อนพอ)

ขอคำแนะนำด้วยครับ