สอบถามเรื่องกู้เงินปลูกบ้านค่ะ

รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ
พ่อแฟนมีที่อยู่แถวประชาชื่นอยู่ประมาณ 100 ตรว. ต้องการนำที่ดินเข้าธนาคาร แล้วนำเงินมาปลูกบ้าน
และมีไม่เงินก้อนเก็บไว้เลย สามารถนำเงินจากที่ดินมาปลูกบ้านได้หรือเปล่าคะ รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ ว่าต้องทำอย่างไร
ระหว่าง
1. นำที่ดินไปจำนอง แล้วนำเงินก้อนมาปลูกบ้าน หรือ
2. กู้ปลูกบ้าน โดยใช้ที่ดินค้ำประกัน
ซึ่งทั้ง 2 กรณี สามารถรีไฟแนนซ์ได้หรือเปล่าคะ และแบงค์ไหนดีกว่ากันคะ โดย พ่อแฟนและน้องแฟน ทำงานราชการ รับเงินผ่าน แบงค์สีฟ้า
ส่วนจขกท.และแฟน ทำเอกชน รับผ่านแบงค์สีฟ้า [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้KTB เช่นกันค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ