จะซื้อบ้านต่อจาก ชาวต่างชาติ ที่ถือครองในนาม บ. ต้องทราบข้อกฏหมายอะไรบ้าง?

พอดี ฝรั่งคนนี้ มีเมียคนไทย เค้าซื้อบ้านในนาม บ.(ของเค้าเอง) ที่เปิดมาเพื่อซื้อบ้านโดยเฉพาะ

ในเอกสาร เห็นว่าเป็นชื่อ ฝรั่ง ถือหุ้น 49% และคนไทย (คาดว่า เป็นทนาย) 2 คน ถือหุ้นคนละ 25.5%

เค้าจะขายบ้าน ไปอยู่ จ. บ้านเกิดของเมีย เลยจะขาย เอาเงินไปปลูกบ้านที่ บ้านนอก

ที่คุยกันคร่าวๆ เค้าต้องการเงินสด ตามมูลค่าบ้านที่ต้องการ คือ 2 ล้านบาท บ้านพร้อมที่ดิน

และให้เราเป็นผู้จ่ายค่าทำเนียบโอน ซื้อขาย เอง

อยากทราบว่า
นอกจากค่าทำเนียมโอน ซื้อขายบ้านแล้ว มันจะมีค่าอะไรอีกมั้ยคะ เพราะ ไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนจริงๆคะ
แล้วที่สำคัญ เค้าเป็น ชาว ต่างชาติ มันจะยุ่งยาก หรือมีค่าทำเนียมอะไร อีกมั้ยคะ

แฟนคนไทยเค้าไม่รู้หนังสือคะ ไม่สามารถช่วยเหลืออะไรได้เลย อันนี้ ฝรั่งผู้เป็นสามี จัดการแต่เพียงผู้เดียวบอกเพียงแต่ ทนายความ ที่จดทะเบียน
บ.เพื่อซื้อบ้านให้เค้าหลังนี้ จะเป็นผู้ดำเนินการให้ แค่นั้นคะ

ในสัญญา เราควรระบุ อะไร หรือควรทราบอะไร บ้างคะ?

ช่วยแนะนำที ขอบคุณมากคะ