เงินมัดจำคอนโด ... ค่าทาสี ขัดพื้น เท่าไหร่หรือ

น้อง (ญาติ) ผมจะมา กทม. และ เช่าคอนโดอยู่ ขนาดห้องประมาณ 30 ตรม. ค่าเช่า 15,000 บาทต่อเดือน
โดยเจ้าของห้องบอกว่าขอมัดจำ 2 เดือน ซึ่งเท่ากับ 30,000 บาท ไว้จะหักเป็นค่าตกแต่งห้องหลังจากน้องผมไม่เช่า เช่น ทาสี ขัดพื้น (ไม้ลามิเนต) ซ่อมแซมของในห้อง เป็นต้น

ขอถามครับว่า ...

1. หากตอนน้องผมย้ายออก และเจ้าของเค้าจะ ทาสี ขัดพื้น (ไม้ลามิเนต) ค่าใช้จ่ายจะมากกว่าหรือน้อยกว่า 30,000 หรือครับ ??
2. ข้อตกลงเรื่องเงินมัดจำเพื่อการตกแต่ง/ซ่อมแซมแบบนี้ ปกติหรือไม่ครับ (ถ้าไม่ ควรเป็นอย่างไรหรือครับ) ??

ปล. ขอแท็กห้องสีลม (มนุษย์เงินเดือน) ด้วยนะครับ เพราะคิดว่าน่าจะมีคนมาทำงานจาก ตจว. พอสมควร

ขอบพระคุณมากๆ ครับ