น้ำฝนตกบนระเบียงชั้นสอง ซีมลงมาที่ฝ้า ตามรูป แนะนำทีครับว่า จะซ่อมแก้ไข ป้องกันอย่างไร

เพิ่งซื้อบ้านใหม่จากโครงการฯ เวลาฝนตกหนักนานๆ น้ำที่ระเบียงระบายไม่ทัน ได้รั่วซึมเข้ามาหยดที่ฝ้าชั้นล่าง บริเวณฝ้ามีรอยด่างน้ำเปียกที่บริเวณพื้น จะแก้ไขอย่างไร เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมได้อย่างมีประสิทธ

มีบ้านใครที่ฝ้าเพดานภายนอกโดนฝนรั่วบ่อย ๆ แล้วไม่ใส่ฝ้าบ้างไหม คือมันไม่ใส่ก็ได้เพราะอยู่ข้างนอกแต่กลัวจะน่าเกลียดไปไหม หรือจะใส่แบบมีร่องเห็นเค้าทำแบบมีร่อง ถ้าแบบไม่ใส่ละจะทำไงให้มองขึ้นไปแล้วไม่น่า

ซื้อบ้านที่เป็น Precast มาได้ 2 ปี ซึ่งพอผ่านหน้าฝนในปีแรกก็พบเลยว่ามีรอยน้ำซึมเข้าฝ้า ทางบริษัทฯ ก็มาซ่อมให้ จากวันนั้นก็ไม่เจอการรั่วซึมอีก ปีที่ 2 มาถึงหน้าฝน น้ำก็ซึมเข้ามาอีก แต่ทีนี้รอยน้ำเยอะ

หลังคาเดิม  เป็นกระเบื้องลอนคู่  ปัจจุบัน เก่ามาก  แต่ยังไม่เจอจุดที่น้ำรั่วซึม   ปัญหา คือ  บริเวณหลังคาที่ต่อกับตัวบ้านหลังใหญ่  2 &n