ข้างบ้านร้องเรียนเราว่าสร้างบ้านชิดแนวรั้ว

ตอนนี้เรากำลังก่อสร้างอาคารพาณิชย์ขาย  จึงเข้าไปปรับปรุงพื้นที่โดยถมดินไห้สูงกว่าข้างบ้าน1.5เมตร(บ้านต่างจังหวัดค่ะ)แต่ระดับพอดีกับพื้นถนน   พูดง่ายๆคือบ้านข้างเคียงอยู่ต่ำกว่าระดับถนนประมาณ1.5เมตร  และสร้างตัวอาคารสูงกว่าพื้นดิน(ระดับถนน)อีก 50 ซ.ม  และทำแนวกำแพงกันดินซึ่งแนวกำแพงกันดินที่เราทำในครั้งแรกเราหาเสามาปักๆแล้วใส่แผ่นพื้นไม่ได้มีสเตยึดไห้แข็งแรงเพราะเหมาทำแนวกันดินไปกับคนถมดินว่าเอาง่ายและไวแล้วค่อยทำสเตยึดทีหลัง    



ตอนตกลงสร้างอาคารพาณิชย์ เราจึงตกลงจ้างผู้รับเหมาแก้ไขแนวกำแพงกันดินใหม่โดยในข้อตกลงคือไห้ทำคานคอดินและสเตยึดแต่ผู้รับเหมาแจ้งว่าจะขอเร่งส่งงวดงานก่อนเพราะช่วงนี้คนงานไม่พอจึงผลัดเราว่าจะขอทำแนวกำแพงกันดินพร้อมกับทำท่อระบายน้ำเสียรอบโครงการพร้อมกัน  ซึ่งที่ดินที่เราสร้างฝั่งด้านที่ติดรั้วกำแพงกันดินพอผ่านไปซักระยะแนวกันดินของเรา  แต่ข้างบ้านเข้าใจว่ามันก็คือรั้วของข้างบ้านนั่นแหละ  มันเริ่มเอน   ข้างบ้านเป็นตำรวจจึงมาตามช่างไห้ไปโรงพักแจ้งลงบันทึกประจำวันว่าช่างตอกเสาเข็มทำบ้านเค้าร้าว(ผู้รับเหมาบอกว่าจะแก้ไขไห้ทั้งหมดจนพอใจแต่ยืนยันได้ว่าบ้านเค้าร้าวอยู่ก่อนตอกเสาเข็มเพราะถ่ายรูปเก็บไว้ทั้งหมดแต่จะมั่วไห้ซ่อมไห้ก็ยินดี) และแนวกำแพงกันดินเราไม่ได้มาตรฐานไห้แก้ไขโดยด่วน


พอเรารู้เรื่องจึงรีบเข้าไปขอข้างบ้านเพื่อตรวจสอบความเสียหายแต่เจ้าของบ้านไม่อยู่เจอแต่แม่เจ้าของจึงฝากบอกกับแม่เจ้าของว่าเรายินดีแก้ไขทุกอย่างไห้ขอไห้สบายใจ แต่ตอนที่เราเข้าไปเศษหินจากการก่อสร้างของเราหล่นเข้ามาอยู่ในเขตข้างบ้านด้วยเราจึงบอกว่าป้าว่าเราพึ่งรู้เรื่องว่าการก่อสร้างของเราสร้างความรำคาญใจไห้เราขอโทษและรับปากว่าจะดูแลไม่ไห้เศษหินกระเด็นเข้ามาอีก และถ้าเกิดเหตุสุดวิสัยจริงๆมีเศษหินกระเด็นเข้าไปป้าเรียกช่างไห้เข้ามาเก็บออกได้เลยหนูขอโทษจริงๆและรับปากว่าจะซ่อมบ้านส่วนที่ร้าวไห้    เมื่อไหร่ไห้แจ้งมาเพราะต้องรอเจ้าของบ้านอยู่ด้วยส่วนแนวกำแพงกันดินจะแก้ไขทันที่ที่มีช่าง



ผ่านไป 1 เดือนจากวันนั้นเราหาช่างอีกชุดเข้ามาแก้ไขแนวรั้วได้ซึ่งบังเอิญมากที่ช่างทำรั้วรู้จักและชอบคอกับข้างบ้านเราช่างจึงบอกเราว่าเค้าบอกข้างบ้านแล้วว่าจะลื้อทำรั้วใหม่แล้วขอวางของที่สนามด้วยนะผมจะได้ทำงานง่ายๆ ซึ่งตรงนี้เราย้ำไปแล้วกับช่างว่าไห้ทำในแนวเขตของเราแต่ช่างยืนยันว่าพวกผม ผมขอเค้าแล้วเค้าอนุญาติ เจ้าของบ้านที่เป็นตำรวจบอกเลยว่าตามสบาย เราจึงโล่งฝจว่าจบเรื่อง



ทำรั้ววันแรกผ่านไปด้วยดีพอวันที่ 2 ตอนเที่ยงตำรวจมาตามช่างไปโรงพักแจ้งข้อหาบุกรุก  เรางงมาก  ช่างก็งงน้ำตาไหลเลยบอกว่าไห้ผมเอาของมาวางแล้วไห้ผมทำ    แถมตอนเลิกงานเครื่องมือผมก็บอกไห้ฝากไว้ที่บ้านตำรวจได้จะได้ไม่ปนกับช่างที่ไซด์เรา แล้วอยู่ๆแจ้งความและขอตรวจสอบเขตว่าเรารสร้างอาคารชิดแนวรั้วผิดกฎหมายเรียกช่างเทศบาลเข้ามารับทราบด้วยและบอกว่าพรุ่งนี้(คือวันนี้แหละ)จะขอตรวจสอบแบบว่าเราสร้างผิดแบบมั๊ยและสร้างชิดรั้วผิดกฎหมายรึป่าว



งานงอกเต็มๆเลยเราเราสร้างตัวอาคารเว้นระยะห่างจากแนวรั้ว 60 ซ.มเป็นผนังทึบ ซึ่งตรงนี้เราไม่กลัวเพราะเราอ่านจากหลายๆกระทู้และปรึกษาผู้รับเหมาแล้วเค้ายืนยันว่าเราสามารถสร้างชิดแนวรั้วได้โดยเว้นระยะจากรั้วไม่น้อยว่า 50 ซ.มแต่ต้องเป็นผนังทึบ แต่เราซวยแล้วไงตรงที่เราสร้างอาคารไม่ตรงกับแบบ ในแบบเราขอก่อสร้างไม่มีดาดฟ้าแต่สร้างจริงลูกค้าต้องการดาดฟ้าจึงเราจึงปรับแบบใหม่โดยไม่ได้ขออนุญาติแต่โทรถามขั้นตอนกับทางเทศบาลว่าเอาไงทำได้มั๊ย ทางเทศบาลแจ้งว่าทำได้หมดทั้งเพิ่มความยาวด้านหลังอาคารไห้ยาวขึ้นแล้วทำดาดฟ้าไม่ต้องขอใหม่สร้างเสร็จแล้วค่อยมายื่นใหม่ทีเดียวเลย แต่ระหว่างสร้างห้ามมีปัญหากับข้างเคียงนะไม่งั้นทุบไห้ตรงแบบอย่างเดียว



ตอนนี้รบกวนปรึกษาเป็นข้อๆค่ะ
1.เราทำถูกกฎหมายจริงๆตีความไม่ผิดเรื่องระยะห่างระหว่างรั้วใช่มั๊ยคะเรื่อง 50 ซ.มเป็นผนังทึบอ่ะ
2.เรื่องเศษหินแล้วข้อหาบุกรุกเราควรแก้ไขอย่างไรดี เพราะเศษหินนี่เราผิดเต็มๆแต่พอรู้ก็รีบหาสแลนมาขึงมาบังแต่เรื่องบุกรุกนี่คิดไม่ออกแล้ว
3.ตำรวจรังแกประชาชนรึป่าว เราแค่สงสัย
4.เรื่องการก่อสร้างไม่ตรงแบบที่เราปรึกษาผู้รับเหมาเค้าแจ้งว่าก็ขออนุญาติใหม่เขียนแบบใหม่ไห้ตรงกับความจริงแล้วยื่นขออนุญาติไปเลยไม่ต้องรอสร้างเสร็จแบบที่ช่างเทศบาลแจ้งแต่เราต้องระงับการก่อสร้างไปก่อนถ้าใบ ร.1ออก แล้วรอใบอนุญาติใหม่ซึ่งสามารถอนุญาติได้เลยที่เทศบาลอยู่แล้ว คือ เราสงสัยว่ามันง่ายและไวแบบนั้นเลยจริงหรือเพราะเราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย   เพราะเรากลัวที่สุดคือเรื่องหยุดสร้างเนื่องจากเราทำสัญญาซื้อขายไว้กับลูกค้าซึ่งเราคิดว่ามันจะเสียหายมากถ้าต้องหยุดก่อสร้างนานๆ



รบกวนเพื่อนๆช่วยทีนะคะเรามืดไปหมดเลยตอนนี้