ปรึกษาเรื่องกู้ซื้อบ้านค่ะ

ดิฉันต้องการกู้ซื้อบ้านมือสอง ราคา 700,000 บาท โดยได้นำเอกสารแสดงรายได้ให้เจ้าหน้าที่คำนวณแล้ว จนท.แจ้งว่าสามารถกู้ได้แน่นอน แต่ตอนนี้มีข้อกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย โดยแยกเป็น ดังนี้
1.สวัสดิการที่ทำงาน ดอกเบี้ย 5.5% ตลอดอายุสัญญา (ผ่อนเดือนละ 3976) 30 ปี
2.ธอส ได้อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 3.75% ปีที่ 2 4.75% ปีที่ 3 MRR - 1% (ผ่อนปีแรก 3700, ปีที่สอง 4100, ปีที่สาม 4700) 30 ปี

อยากสอบถามว่ายอดผ่อนของ ธอส. ต่อเดือน ที่ จนท.แจ้งมา เป็นยอดคร่าวๆ ใช่ไหมคะ (ส่วนนี้ลืมถาม จนท.) แล้วยอดที่ผ่อนต่อเดือนจะไม่เท่ากันใช่ไหมคะ คือดูจากอัตราดอกเบี้ยแล้ว ทำไมดอกเบี้ย 5.5% ถึงผ่อนชำระถูกกว่า แล้วอัตราดอกเบี้ยกับยอดผ่อนชำระระหว่าง ข้อ 1 และ 2 ตัวไหนน่าสนใจกว่ากันคะ