ขอคำแนะนำ "ซื้อที่ดิน" ค่ะ

สวัสดีค่ะ...

        เจ้าของที่ดิน เค้าประกาศขาย 4 ไร่ ค่ะ มีการแบ่งเป็นทางสาธารณะ เรียบร้อยแล้ว โดยรอเจ้าหน้าที่มารางวัด 4/9/57

  1.  ผืนที่ 1  จำนวน 2 งาน ติดถนนหมู่บ้าน มีคนจองแล้วและทำการถมที่แล้ว
  2.  ผืนที่ 2  จำนวน 1 ไร่   น้องจองทำสัญญา แล้ว เมื่อโอนโฉนดเสร็จจะทำการล้อมรั้วค่ะ

       คำถาม คือ  

   1.  วันที่ 4/9/57 เจ้าหน้าที่มาทำการรางวัดที่ดิน น้องจะลงไปดูด้วยค่ะ ต้องมีการสังเกตอย่างไร
   2.  ถ้าเจ้าหน้าที่รางวัดเรียบร้อย และปัดหมุด แล้ว เกิดพบว่า ดินที่เจ้าของๆ ผืนที่ 1  ถมมาทับที่ดินของน้อง ๆ ต้องทำอย่างไรค่ะ

   ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
       ขอบคุณค่ะ  ^^-