ซ่อมแซมพื้นใต้ห้องน้ำแตกร้าวยังไงครับ

พอดีตอนนี้คอนโดที่ซื้อไว้มีปัญหาน้ำรั่วลงมาจากพื้นห้องน้ำชั้นบน ตรวจสอบแล้วรั่วจากพื้นไม่ใช่จากท่อน้ำใดๆ คำถามคือ 1. วิธีการซ่อมแซมปกติทำกันยังไง เพราะเดิมเคยอยู่บ้านเดี่ยวถ้าห้องน้ำชั้นบนรั่วลงชั้นล

ท่อน้ำทิ้งพื้นห้องน้ำชั้นสอง อายุบ้านประมาณ 10 ปี สังเกตุเห็นน้ำซึมบนฝ้าชั้นล่าง ซึ่งมันอยู่บริเวณเดียวกับพื้นห้องน้ำชั้นสองพอดี เลยไปดูตามรอยยาแนวต่างๆ ก็พบว่ารอยต่อระหว่างกระเบื้องพื้นห้องน้ำกับขอบท

สอบถามได้มั้ยครับ ที่บ้านทำฝ้าแบบตะขอสปริงแล้วเวลาทาสีฝ้ามันยวบ เจาะดาวน์ไลท์มันก็ยวบ มันเกิดจากอะไรครับ นานไปขอบฝ้ามันจะแตกมั้ยครับ ผมต้องแก้ไขยังไงได้บ้างครับ

ทาวเฮ้า ในเขต นนทบุรี ห้องน้ำ จำนวน 3 ห้อง ขนาดห้องละ 3 ตร.ม. กว่าๆ ปูกระเบื้องพื้นห้องน้ำและทำฝ้าใหม่ ช่างขอเหมา ทำให้เบ็ดเสร็จ ทั้งค่าแรงและค่าอุปกรณ์ ค่ากระเบื้อง + ฝ้า ทั้งหมด 17,000 บาท ราคานี้แ