ตอนนี้ผมตั้งใจจะซื้อบ้านที่เช่าอยู่เป็นทาวน์เฮาส์มือสองหัวมุม 30 ตารางวาครับ เจ้าของเขาขายอยู่ที่ราคา 1,400,000 บาท วางเงินจองกับเจ้าของบ้านไว้ 20,000 เขาให้เวลาจนกว่าจะยื่นเรื่องผ่านเพราะเห็นผมตั้งใจจะซื้อบ้านหลังนี้จะต้องใช้เวลา 6 เดือนหรือ 1 ปี  เจ้าของบ้านเขาไม่รีบขาย  ผมยื่นกู้คนเดียว อายุ 26 ขอคำปรึกษาดังนี้ครับ

1. ผมมีอาชีพค้าขายทำเกี่ยวพวกน้ำยาล้างรถ ขัดเคลือบสีรถ มีขายปลีก ขายส่งบ้าง มีทะเบียนเครื่องหมายการค้าเป็นยี่ห้อของตัวเองจดไว้ตั้งแต่ปี 2555  แต่เพิ่งจะทำทะเบียนการค้าได้ไม่ถึง 6 เดือนครับ แต่ละวันจะหมุนเวียนไปขายตามตลาดนัดเรื่อยๆ มีลูกค้าโทรมาสั่งบ้างครับ  

2. บัญชีธนาคารที่หมุนเงินเพิ่งจะเปิดบัญชีใหม่ได้ไม่ถึง 6 เดือนครับ สมุดบัญชีธนาคารและ ATM อันเก่าหายไปพร้อมกับกระเป๋า ผมก็ไม่ได้แจ้งความขอทำใหม่ เลยไปเปิดบัญชีใหม่ธนาคารใหม่หมุนใหม่ทั้งหมด ส่วนมากจะเอาเงินเข้าธนาคารสัปดาห์ละครั้ง ครั้งละ 10,000 - 20,000 บาท คือจะรวบรวมรายได้ทั้งสัปดาห์แล้วเอาเข้าธนาคารทีเดียว นอกจากนั้นก็จะมีลูกค้าที่ซื้อสินค้าทางโทรศัพท์โอนเข้าธนาคารมาทีละ 100 - 800 บาท และขายส่งบ้างเฉลี่ยเดือนละครั้งยอดก็ประมาณ 8,000 - 15,000 บาท ตอนนี้มีเงินนอนบัญชีอยู่ประมาณ 50,000 บาท ผมไม่ได้ลงบันทึกรายรับไว้เพราะซื้อขายเป็นเงินสดครับ และจะนำเงินออกมาจากธนาคารเพื่อใช้ในการลงทุนและใช้จ่ายประจำวันประมาณ 5,000 บาทต่อสัปดาห์  เวลาลงทุนซื้อของมาขายจะมีบิลซื้อของเก็บไว้ตลอด ผมต้องหมุนบัญชีเพิ่มหรือต้องทำบัญชีรายละเอียดของรายรับรายจ่ายเพิ่มอีกไหมครับ

3. มีรถยนต์เป็นมือสองที่ซื้อต่อมาอีกที (นิสันมาร์ช ปี 2010 ) ไม่มีภาระผ่อน  สามารถใช้เป็นหลักทรัพย์ในการกู้ธนาคารได้ไหมครับ    

4. เคยติดบูโรอยู่ 12,000 บาท แต่ปิดไปเมื่อต้นปีที่แล้วครับ มีใบปิดเรียบร้อย

5. ผมว่าจะรอหมุนบัญชีให้ครบ 6 เดือนแล้วลองเอาไปยื่นธนาคารครับ ตามคุณสมบัติของผมสามารถยื่นกู้ธนาคารไหนได้บ้างครับ ผมลองถามเพื่อนบ้านส่วนมากเขาจะทำงานประจำกันเขาบอกว่าอาชีพค้าขายกู้ซื้อบ้านค่อนข้างผ่านยาก อีกอย่างเป็นบ้านมือสอง ถึงจะผ่านแต่ก็ต้องมีเงินสดหลายแสนถึงจะซื้อได้  ผมเลยกังวลว่าจะยื่นเรื่องกู้ธนาคารไม่ผ่าน หรือขึ้นอยู่กับธนาคารที่มาประเมินบ้านครับ ผมต้องปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มเติมตรงส่วนไหนบ้างครับ

ขอบคุณครับ