อันนี้ข่าวเก๊า เก่า บริษัท รัตนการเคหะ เริ่มดำเนินการโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ ซึ่งปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็นโครงการประตูน้ำเซ็นเตอร์ ตั้งแต่ปี 2532 โดยเช่าที่ดิน เนื้อที่ 14 ไร่ 1 งาน 58.2 ตารางวา จากกรมการศาสนา นายปลอดประสพ สุรัสวดี ปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม คนปัจจุบันและพวก ถือกรรมสิทธิบริเวณติดกัน เนื้อที่ 3 งาน 44.4 ตารางวา
ที่ดินทั้งหมดของโครงการ ตั้งอยู่บริเวณตลาดเฉลิมโลก ประตูน้ำ เพื่อก่อสร้างเป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ มีทั้งศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงานกึ่งที่พักอาศัย และอพาร์ตเม้นต์ให้เช่า ประกอบด้วย อาคารใหญ่ (โพเดียม) สูง 11 ชั้น 1 อาคาร และอาคารสูง 20 ชั้น 3 อาคาร
เพียงแค่ช่วงเริ่มต้น โครงการก็ประสบปัญหาความล่าช้าเรื่องโยกย้ายผู้เช่าเดิมในพื้นที่โครงการ การดำเนินโครงการไม่เป็นไปตามเป้าหมาย ขณะที่บริษัท รัตนะการเคหะเอง ซึ่งมีคุณหญิงพัชรี ว่องไพทูรย์ น้องสาวอดีตผู้ว่าราชการ กทม. นายพิจิตต รัตตกุล ถือหุ้นใหญ่ ก็เริ่มมีปัญหาสภาพคล่องการเงิน ประกอบกับ เกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ทำให้รัตนะการ เคหะ ภาระหนี้สินเพิ่มเป็นมากกว่า 3,000 ล้านบาท
ในที่สุด การก่อสร้างโครงการต้องหยุดชะงัก อย่างไรก็ดี ปี 2540 รัตนะการเคหะพยายามแก้ไข ปัญหาโดยทำสัญญาโอนสิทธิเช่าโครงการเฉพาะส่วนที่เหลือจากการทำสัญญาจองสิทธิการเช่ากับลูกค้ารายย่อย ให้บริษัท พรหมมหาราชแผ่นดินทอง จำกัด ซึ่งเป็นกลุ่มเดียวกับเจ้าของโครงการโบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ มูลค่ารวมสิ่งตอบแทน 1,645 ล้านบาท และค่ากู๊ดวิลล์ 100 ล้านบาท รวมเป็นเงิน 1,745 ล้านบาท
โดยบริษัท พรหมมหาราชแผ่นดินทองฯ ต้องชำระเงินทั้งหมดภายใน 30 เดือนนับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ นอกจากนั้น บริษัท พรหมมหาราชแผ่นดินทองฯ ยังต้องรับภาระจ่ายค่าก่อสร้างต่อให้เสร็จแทนรัตนะการเคหะ กระทั่งปัจจุบันไม่มีการชำระแต่ประการใด ทำให้โครงการต้องยุติการก่อสร้างปี 2541
รัตนะการเคหะ ต้องหาทางออกอื่นๆ เพื่อแก้ไขปัญหาหนี้สินบริษัท จึงขายสิทธิการเช่าและอาคารระหว่างก่อสร้างโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ให้ "เกรท ไชน่า มิลเลนเนียม (ไทยแลนด์)" บริษัทจากฮ่องกง เพื่อนำเงินชำระหนี้
RR ดูดเงินทุนฮ่องกง
เดือน ต.ค.45 เปิดตัวพันธมิตรใหม่ "รัตนการเคหะ" ดึงกองทุนเอดีเอ็ม จากฮ่องกง ผู้อยู่เบื้องหลังกลุ่ม เกรทไชน่าฯ ใส่เงินเข้ามากว่า 2,000 ล้านบาท ฟื้นโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ "ชายนิด โง้วศิริมณี" ดีลเมกเกอร์ เผยใช้เงินลงทุนไม่เกิน1,000 ล้านบาทเดินหน้าโครงการให้เสร็จภายในปี 2546
นายชายนิด โง้วศิริมณี กรรมการและผู้ถือหุ้นใหญ่ บริษัทรัตนการเคหะ (RR) ซึ่งปัจจุบันเป็นกรรมการผู้จัดการ และผู้ถือหุ้นใหญ่ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยปีที่แล้วว่า ผู้ถือหุ้นอนุมัติให้บริษัททำสัญญาต่างตอบแทนกับบริษัท เกรทไชน่า มิลเลนเนียม (ไทยแลนด์) พันธมิตรรายใหม่ที่เขาเป็นผู้ติดต่อ เพื่อดำเนินโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ ให้เสร็จ หลังประสบปัญหาและถูกทิ้งร้างมานานกว่า 15 ปี //// ปล cut loss ไปละเลือดซิบๆ รอรับที่ 1 บาท หลุดแนวรับเม่าเมื่อไหร่เจอกันอีกรอบ
ย้อนอดีตกลับไปหาข้อมูลระหว่าง TPROP และ PF พบว่าผู้บริหารเคยชื่อชายนิดทั้งคู่ ดีลนี้น่าจะจบยังไงครับ
ที่ดินทั้งหมดของโครงการ ตั้งอยู่บริเวณตลาดเฉลิมโลก ประตูน้ำ เพื่อก่อสร้างเป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ มีทั้งศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงานกึ่งที่พักอาศัย และอพาร์ตเม้นต์ให้เช่า ประกอบด้วย อาคารใหญ่ (โพเดียม) สูง 11 ชั้น 1 อาคาร และอาคารสูง 20 ชั้น 3 อาคาร
เพียงแค่ช่วงเริ่มต้น โครงการก็ประสบปัญหาความล่าช้าเรื่องโยกย้ายผู้เช่าเดิมในพื้นที่โครงการ การดำเนินโครงการไม่เป็นไปตามเป้าหมาย ขณะที่บริษัท รัตนะการเคหะเอง ซึ่งมีคุณหญิงพัชรี ว่องไพทูรย์ น้องสาวอดีตผู้ว่าราชการ กทม. นายพิจิตต รัตตกุล ถือหุ้นใหญ่ ก็เริ่มมีปัญหาสภาพคล่องการเงิน ประกอบกับ เกิดวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ทำให้รัตนะการ เคหะ ภาระหนี้สินเพิ่มเป็นมากกว่า 3,000 ล้านบาท
ในที่สุด การก่อสร้างโครงการต้องหยุดชะงัก อย่างไรก็ดี ปี 2540 รัตนะการเคหะพยายามแก้ไข ปัญหาโดยทำสัญญาโอนสิทธิเช่าโครงการเฉพาะส่วนที่เหลือจากการทำสัญญาจองสิทธิการเช่ากับลูกค้ารายย่อย ให้บริษัท พรหมมหาราชแผ่นดินทอง จำกัด ซึ่งเป็นกลุ่มเดียวกับเจ้าของโครงการโบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ มูลค่ารวมสิ่งตอบแทน 1,645 ล้านบาท และค่ากู๊ดวิลล์ 100 ล้านบาท รวมเป็นเงิน 1,745 ล้านบาท
โดยบริษัท พรหมมหาราชแผ่นดินทองฯ ต้องชำระเงินทั้งหมดภายใน 30 เดือนนับแต่วันที่สัญญามีผลบังคับใช้ นอกจากนั้น บริษัท พรหมมหาราชแผ่นดินทองฯ ยังต้องรับภาระจ่ายค่าก่อสร้างต่อให้เสร็จแทนรัตนะการเคหะ กระทั่งปัจจุบันไม่มีการชำระแต่ประการใด ทำให้โครงการต้องยุติการก่อสร้างปี 2541
รัตนะการเคหะ ต้องหาทางออกอื่นๆ เพื่อแก้ไขปัญหาหนี้สินบริษัท จึงขายสิทธิการเช่าและอาคารระหว่างก่อสร้างโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ให้ "เกรท ไชน่า มิลเลนเนียม (ไทยแลนด์)" บริษัทจากฮ่องกง เพื่อนำเงินชำระหนี้
RR ดูดเงินทุนฮ่องกง
เดือน ต.ค.45 เปิดตัวพันธมิตรใหม่ "รัตนการเคหะ" ดึงกองทุนเอดีเอ็ม จากฮ่องกง ผู้อยู่เบื้องหลังกลุ่ม เกรทไชน่าฯ ใส่เงินเข้ามากว่า 2,000 ล้านบาท ฟื้นโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ "ชายนิด โง้วศิริมณี" ดีลเมกเกอร์ เผยใช้เงินลงทุนไม่เกิน1,000 ล้านบาทเดินหน้าโครงการให้เสร็จภายในปี 2546
นายชายนิด โง้วศิริมณี กรรมการและผู้ถือหุ้นใหญ่ บริษัทรัตนการเคหะ (RR) ซึ่งปัจจุบันเป็นกรรมการผู้จัดการ และผู้ถือหุ้นใหญ่ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยปีที่แล้วว่า ผู้ถือหุ้นอนุมัติให้บริษัททำสัญญาต่างตอบแทนกับบริษัท เกรทไชน่า มิลเลนเนียม (ไทยแลนด์) พันธมิตรรายใหม่ที่เขาเป็นผู้ติดต่อ เพื่อดำเนินโครงการประตูน้ำคอมเพล็กซ์ ให้เสร็จ หลังประสบปัญหาและถูกทิ้งร้างมานานกว่า 15 ปี //// ปล cut loss ไปละเลือดซิบๆ รอรับที่ 1 บาท หลุดแนวรับเม่าเมื่อไหร่เจอกันอีกรอบ