บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้งอกเงย

หากขายที่ดินเปล่าผืนหนึ่ง ได้มูลค่าเพิ่มจากทุนเดิม4-5เท่า นำเงินก้อน (ประมาณ2ล้านบาท) ไปลงทุนในคอนโดมือสองให้เช่า เพื่อให้มีcash flowกลับมาแทนที่ดินเปล่า คิดอย่างไรคะ ขอคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ค่ะ