กู้บ้าน

เอกสารแล้วแต่ธนาคาร แต่อย่างน้อยก็ต้องมี
1. สัญญาจะซื้อจะขาย
2. สำเนาโฉนด ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง (บางธนาคารต้องใช้สำเนาขนาดเท่าโฉนดจริง บางธนาคารใช้สำเนาแบบ A4 ได้แต่ห้ามย่อ-คือถ่ายแบบแหว่งๆไปเลย)
3. สำเนาบัญชีเงินเดือนที่แสดงรายการย้อนหลัง 6 เดือน ถ้าสมุดไม่ค่อยได้อัพก็ปริ้นสเตจเม้นจาก ibanking หรือไม่ขอสเตจเม้นที่สาขาก็ได้
4. สลิปเงินเดือน (ถ้าไม่มี ใช้หนังสือรับรองเงินเดือนได้ แต่โอกาสผ่านจะต่ำกว่า)

อายุงานก็แล้วแต่ธนาคาร ส่วนใหญ่ก็ไม่น้อยกว่า 2 ปี บางที่เอา 3 ปี
เงินเข้าออกไม่ต้องสวย สำคัญคือเงินเดือนเข้าตรงยอดที่แจ้งทุกเดือน

รายได้ที่ธนาคารจะเอามาคิดจะเอาแค่เงินเดือนเท่านั้น ค่าคอมกับอื่นๆปกติไม่เอามาคิดนะครับ ดังนั้น เงินเดือน 18000 บาท
ก็จะมีความสามารถผ่อนได้ 9000 บาท แต่ติดที่ว่ามีผ่อนบัตรเงินสดอยู่ 4000 ดังนั้นความสามารถผ่อนจะลดเหลือประมาณ 5000-8000 บาท(แล้วแต่วิธีคำนวนของแต่ละธนาคาร)
ยอดกู้ 8 แสน กู้ 30 ปีจะตกผ่อนเดือนละ 5000-6500 บาท ดูแล้วก็โอกาสกู้ผ่านน่าจะสัก 70%+
ถ้าจะกู้ให้ผ่านง่ายๆแนะนำให้หาทางปิดบัตรกดเงินสดไปก่อน

ปล. ราคาบ้าน 8 แสน ก็ให้เช็คด้วยว่าราคาประเมินเท่าไหร่ เพราะกู้บ้านจะกู้ได้แค่ 80-90% ของราคาประเมินเท่านั้น เช่น บ้านประเมินมาได้ 750,000 บาท ก็กู้ได้แค่ 600,000 - 675,000 บาท ส่วนที่เหลือต้องหาเงินสดไปจ่ายคนขายบ้านเองนะครับ

ปล2. ธนาคารไหนก็แล้วแต่เลือกเลยครับ หลักง่ายๆคือ ธนาคารดอกถูกผ่อนน้อยจะกู้ยากหน่อย แต่ถ้าเอากู้ง่ายๆก็ลองธนาคารที่ดอกแพงผ่อนต่อเดือนเยอะหน่อยจะกู้ผ่านง่ายกว่า