คิดอัตราค่าเช่าที่ดินเพื่อทำที่จอดรถกันยังไงครับ

มีที่ดิน 100 ตารางวา ในซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว
ที่ดินได้ถมไว้แล้ว แต่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ หรือ สร้างอะไรตอนนี้  
มีโรงงานแถวนั้นจะมาขอเช่าที่ดินชั่วคราว เพื่อทำเป็นที่จอดรถกลางแจ้งให้พนักงานช่วงเวลาทำงาน  
โดยที่เจ้าของที่ดินจะไม่รับผิดชอบอะไรเลย เช่นประกัน ยาม ไฟส่องสว่าง

ปกติไม่เคยให้เช่าอะไรพวกนี้เลย เลยไม่ทราบว่าควรจะคิดค่าเช่าเท่าไรครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ