รบกวนปรึกษาค่ะ ต้องการให้คนที่มาเช่าห้องอยู่ ออกไป จะทำยังไงดีคะ
เรื่องมันมีอยู่ว่า.....
บ้านเรา เป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งหมด 4 ชั้น บ้านเรามีแต่ผู้หญิง มีเรา น้องสาว คุณแม่ ซึ่งสูงอายุแล้ว และหลานสาว อายุ 4 ขวบ
โดยชั้นที่ 3 กับชั้นที่ 4 แบ่งให้เช่าโดยมีการทำสัญญาตกลงกัน เป็นระยะเวลา 1 ปี
นับตั้งแต่ กันยายน ปีที่แล้ว เพราะฉะนั้น จะหมดสัญญา สิ้นสุดเดือน สิงหาคม ปีนี้ค่ะ ค่าเช่า เดือนละ 2,000 บาท
โดยในสัญญา ระบุว่า เราจะเก็บค่ามัดจำล่วงหน้า 2 เดือน และจ่ายก่อนอยู่ 1 เดือน เป็นเก็บครั้งแรก 3 เดือน และคิดค่าไฟตามมิเตอร์
ยูนิตละ 7 บาท ค่ะ
แต่แล้วทีนี้ ลูกบ้าน ที่อยู่ชั้น 4 ก็เกิดมีปัญหา ตอนที่เค้าเข้ามาขอเช่า เราประกาศว่า ต้องการให้ผู้ที่มาเช่า อยู่ไม่เกิน 2 คน / ชั้น แต่คนที่มาเช่า
เค้าเดือดร้อนมา เค้ามากัน 5 คน มีสามี - ภรรยา และลูก อีก 3 คน เราก็สงสาร แล้วเห็นว่าเป็นญาติของคนที่อยุ่แถวบ้านด้วย เลยยอมให้เช่า
เค้าสร้างความเดือดร้อนมากพอสมควรเลยค่ะ ชอบทะเลาะกันเสียงดัง เราก็เกรงใจคนข้างบ้านมาก บางที ก็ชอบมายืมเงินแม่เรา
แม่เราก็ให้ไป 300 บ้าง 500 บ้าง บอกว่าลูกไม่มีข้าวกิน บางทีก็มายืมน้องสาวเราบ้าง
เค้าจ่ายค่าเช่าล่าช้ามาโดยตลอด มีอยุ่ 2 เดือน ที่เค้าไม่จ่ายค่าเช่า แล้วมาคุยกับเราว่า ให้เราหัก ค่าเช่า จากเงินประกัน จำนวน 2 เดือน
และจนถึงเดือนหลังนี่ เค้าไม่จ่ายอีก 1 เดือน กลายเป็นว่า ที่เคยเป็นจ่ายเงิน ก่อนอยู กลายเป็นอยู่ก่อนจ่ายไปแล้ว เงินประกันก็หักหมดแล้วด้วย
มาถึงเมื่อต้นเดือนนี้ เค้าได้ลงมาโวยวาย กับคุณแม่ หาว่าค่าไฟแพง ทั้งๆ ที่ เราก็คิดตามมิเตอร์ปกติ บอกว่า บ้านเราโกงค่าไฟ
หาว่ามิเตอร์เราโกง และจะไม่ยอมจ่ายค่าไฟ บอกว่า เดี๋ยวจะเอาตำรวจมา จะเอาการไฟฟ้ามาตรวจสอบ เราก็บอกว่า ได้ ถ้าอยากจะตรวจสอบ
ก็พามา นัดวันมา เราพร้อมให้ตรวจสอบ เพราะเราบริสุทธิ์ใจอยู่แล้ว ก็มีการทะเลาะกันเล็กน้อย แล้วแยกย้ายกันไป
พอวันรุ่งขึ้น น้าสาวเรา กับน้าเขย ซึ่งทำงานการไฟฟ้า และเราได้ปรึกษาเค้า มาที่บ้าน แล้วพยายามจะคุยกับผู้เช่าชั้น 4 เพื่อตกลงกัน
และเคลียร์เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย
แต่ทันที่ ที่น้องเรา และน้าสองคน ขึ้นไปคุยกับเค้า เค้ากลับแสดงกิริยาเกรี้ยวกราด พูดจามาพาโวย ไม่สุภาพ และกล่าวว่า
"จะพาพวกมารุมกูใช่มั้ย อย่านึกว่ามีงมีพวกอยู่คนเดียวนะ เอาสิ เดี๋ยวกูก็จะพาพวกกูมาเหมือนกัน พวกจะศาลเตี้ยใช่มั้ย???" เค้าข่มขู่
น้าเราก็พูดว่า ไม่มีหรอก ศาลเตี้ย พวกอะไรก็ไม่มี นี่เป็นน้า จะมาคุยกันหน่อย ว่าจะแก้ปัญหากันยังไง
เขาก็โวยวาย "ไม่คุย กูไม่คุยอะไรทั้งนั้นอ่ะ กูจะเรียกการไฟฟ้ามา กูจะคุยกับการไฟฟ้า เดี๋ยวกูจะเอาตำรวจมาด้วย
แล้วกูก็จะไม่ไปไหนทั้งนั้น จนกว่าจะครบสัญญา ค่าไฟกูก็จะไม่จ่ายด้วย เพราะกูไม่เช่ื่อมิเตอร์" อ้าว...พูดจาแมวๆ
น้าเราก็บอกว่า รบกวนพูดจาให้สุภาพหน่อยนะคะ จะเอาการไฟฟ้า มา หรือเรียกตำรวจ ก็นัดวันมาเลย วันไหน ก็นัดมา
พอเห็นว่าคุยกันไม่รู้เรื่องแล้ว ด้วยความที่น้องเรากับน้า เกรงว่าจะไม่ปลอดภัย เลยไปแจ้งความ ที่ สน.
เจ้าหน้าที่ตำรวจ รับแจ้งความ ลงบันทึกประจำวันไว้ แต่บอกว่า เราไม่มีสิทธิ์ไปไล่เค้าออกจากบ้าน เพราะถือว่าเค้ายังไม่ทำผิดสัญญา
เพราะเรายินยอมให้เค้าหักงินประกันไปเอง T^T น้ำตาจิไหล
ถามคุณตำรวจว่า แต่เค้าข่มขู่เจ้าบ้านนะคะ แล้วที่บ้าน มีแต่ผู้หญิง ตอนกลางวัน ก็มีแต่คนแก่ และเด็กผู้หญิง เกรงว่าจะไม่ปลอดภัย
คุณตำรวจก็บอกว่า ทำอะไรไม่ได้ และไม่มีสิทธิ์ไปไล่เค้าด้วย เค้ามีสิทธิ์จะอยู่ต่อ จนครบสัญญา ยังไง ให้ใช้ไม่อ่อนคุยกับเค้าจะดีกว่า
T^T ปวดใจมากค่ะ ไม่รู้จะแก้ไขปัญหายังไงดี
มีใคร พอจะแนะนำอะไรได้บ้างมั้ยคะ ตอนนี้ทุกข์มากๆ เลย ห่วงแม่ ห่วงหลาน ค่ะ อยากให้เค้าออกจากบ้านไปไวๆ ค่ะ
ไม่อยากอยู่บนความหวาดระแวงแบบนี้เลย
ต้องการให้คนที่มาเช่าบ้านออกไป ทำไงดีคะ
เรื่องมันมีอยู่ว่า.....
บ้านเรา เป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งหมด 4 ชั้น บ้านเรามีแต่ผู้หญิง มีเรา น้องสาว คุณแม่ ซึ่งสูงอายุแล้ว และหลานสาว อายุ 4 ขวบ
โดยชั้นที่ 3 กับชั้นที่ 4 แบ่งให้เช่าโดยมีการทำสัญญาตกลงกัน เป็นระยะเวลา 1 ปี
นับตั้งแต่ กันยายน ปีที่แล้ว เพราะฉะนั้น จะหมดสัญญา สิ้นสุดเดือน สิงหาคม ปีนี้ค่ะ ค่าเช่า เดือนละ 2,000 บาท
โดยในสัญญา ระบุว่า เราจะเก็บค่ามัดจำล่วงหน้า 2 เดือน และจ่ายก่อนอยู่ 1 เดือน เป็นเก็บครั้งแรก 3 เดือน และคิดค่าไฟตามมิเตอร์
ยูนิตละ 7 บาท ค่ะ
แต่แล้วทีนี้ ลูกบ้าน ที่อยู่ชั้น 4 ก็เกิดมีปัญหา ตอนที่เค้าเข้ามาขอเช่า เราประกาศว่า ต้องการให้ผู้ที่มาเช่า อยู่ไม่เกิน 2 คน / ชั้น แต่คนที่มาเช่า
เค้าเดือดร้อนมา เค้ามากัน 5 คน มีสามี - ภรรยา และลูก อีก 3 คน เราก็สงสาร แล้วเห็นว่าเป็นญาติของคนที่อยุ่แถวบ้านด้วย เลยยอมให้เช่า
เค้าสร้างความเดือดร้อนมากพอสมควรเลยค่ะ ชอบทะเลาะกันเสียงดัง เราก็เกรงใจคนข้างบ้านมาก บางที ก็ชอบมายืมเงินแม่เรา
แม่เราก็ให้ไป 300 บ้าง 500 บ้าง บอกว่าลูกไม่มีข้าวกิน บางทีก็มายืมน้องสาวเราบ้าง
เค้าจ่ายค่าเช่าล่าช้ามาโดยตลอด มีอยุ่ 2 เดือน ที่เค้าไม่จ่ายค่าเช่า แล้วมาคุยกับเราว่า ให้เราหัก ค่าเช่า จากเงินประกัน จำนวน 2 เดือน
และจนถึงเดือนหลังนี่ เค้าไม่จ่ายอีก 1 เดือน กลายเป็นว่า ที่เคยเป็นจ่ายเงิน ก่อนอยู กลายเป็นอยู่ก่อนจ่ายไปแล้ว เงินประกันก็หักหมดแล้วด้วย
มาถึงเมื่อต้นเดือนนี้ เค้าได้ลงมาโวยวาย กับคุณแม่ หาว่าค่าไฟแพง ทั้งๆ ที่ เราก็คิดตามมิเตอร์ปกติ บอกว่า บ้านเราโกงค่าไฟ
หาว่ามิเตอร์เราโกง และจะไม่ยอมจ่ายค่าไฟ บอกว่า เดี๋ยวจะเอาตำรวจมา จะเอาการไฟฟ้ามาตรวจสอบ เราก็บอกว่า ได้ ถ้าอยากจะตรวจสอบ
ก็พามา นัดวันมา เราพร้อมให้ตรวจสอบ เพราะเราบริสุทธิ์ใจอยู่แล้ว ก็มีการทะเลาะกันเล็กน้อย แล้วแยกย้ายกันไป
พอวันรุ่งขึ้น น้าสาวเรา กับน้าเขย ซึ่งทำงานการไฟฟ้า และเราได้ปรึกษาเค้า มาที่บ้าน แล้วพยายามจะคุยกับผู้เช่าชั้น 4 เพื่อตกลงกัน
และเคลียร์เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย
แต่ทันที่ ที่น้องเรา และน้าสองคน ขึ้นไปคุยกับเค้า เค้ากลับแสดงกิริยาเกรี้ยวกราด พูดจามาพาโวย ไม่สุภาพ และกล่าวว่า
"จะพาพวกมารุมกูใช่มั้ย อย่านึกว่ามีงมีพวกอยู่คนเดียวนะ เอาสิ เดี๋ยวกูก็จะพาพวกกูมาเหมือนกัน พวกจะศาลเตี้ยใช่มั้ย???" เค้าข่มขู่
น้าเราก็พูดว่า ไม่มีหรอก ศาลเตี้ย พวกอะไรก็ไม่มี นี่เป็นน้า จะมาคุยกันหน่อย ว่าจะแก้ปัญหากันยังไง
เขาก็โวยวาย "ไม่คุย กูไม่คุยอะไรทั้งนั้นอ่ะ กูจะเรียกการไฟฟ้ามา กูจะคุยกับการไฟฟ้า เดี๋ยวกูจะเอาตำรวจมาด้วย
แล้วกูก็จะไม่ไปไหนทั้งนั้น จนกว่าจะครบสัญญา ค่าไฟกูก็จะไม่จ่ายด้วย เพราะกูไม่เช่ื่อมิเตอร์" อ้าว...พูดจาแมวๆ
น้าเราก็บอกว่า รบกวนพูดจาให้สุภาพหน่อยนะคะ จะเอาการไฟฟ้า มา หรือเรียกตำรวจ ก็นัดวันมาเลย วันไหน ก็นัดมา
พอเห็นว่าคุยกันไม่รู้เรื่องแล้ว ด้วยความที่น้องเรากับน้า เกรงว่าจะไม่ปลอดภัย เลยไปแจ้งความ ที่ สน.
เจ้าหน้าที่ตำรวจ รับแจ้งความ ลงบันทึกประจำวันไว้ แต่บอกว่า เราไม่มีสิทธิ์ไปไล่เค้าออกจากบ้าน เพราะถือว่าเค้ายังไม่ทำผิดสัญญา
เพราะเรายินยอมให้เค้าหักงินประกันไปเอง T^T น้ำตาจิไหล
ถามคุณตำรวจว่า แต่เค้าข่มขู่เจ้าบ้านนะคะ แล้วที่บ้าน มีแต่ผู้หญิง ตอนกลางวัน ก็มีแต่คนแก่ และเด็กผู้หญิง เกรงว่าจะไม่ปลอดภัย
คุณตำรวจก็บอกว่า ทำอะไรไม่ได้ และไม่มีสิทธิ์ไปไล่เค้าด้วย เค้ามีสิทธิ์จะอยู่ต่อ จนครบสัญญา ยังไง ให้ใช้ไม่อ่อนคุยกับเค้าจะดีกว่า
T^T ปวดใจมากค่ะ ไม่รู้จะแก้ไขปัญหายังไงดี
มีใคร พอจะแนะนำอะไรได้บ้างมั้ยคะ ตอนนี้ทุกข์มากๆ เลย ห่วงแม่ ห่วงหลาน ค่ะ อยากให้เค้าออกจากบ้านไปไวๆ ค่ะ
ไม่อยากอยู่บนความหวาดระแวงแบบนี้เลย