สวัสดีค่ะ .....
เนื่องด้วย(ป้าดดดเกริ่นซะเหมือนร่างจดหมายราชการเลย) ต้าเองได้ไปดูบ้านในเครือธนาคารสีส้มอักษรย่อ ธ.....(...หลังไมค์ได้นะคะเผื่อใครไปดูเหมือนกัน) เป็นทาวน์โฮม2ชั้น ขนาด34.ตร.ว (รวมข้างบ้าน) ซึ่งตั้งอยู่แถวถนนหทัยราษฏร์ ราคาเปิดอยู่ที่ประมาณ 2.7ล.บาท แต่ที่ต้าจองไว้คือหลังมุมพื้นที่เลยเพ่ิ่มมานิดหน่อย
เรื่องที่อยากจะทราบมีอยู่ว่า จองแปลนไว้10,000บาท ณ วันที่ยื่นเอกสารและสภาพบ้านอยู่ที่ 70% จะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่
แต่ยังติดเอกสารเกี่ยวกับน้ำ-ไฟ ซึ่งเซลล์บอกว่ารอประมาณมิถุนายนจะได้คำตอบสรุปแน่นอน ซึ่งด้านสินเชื่อโครงการบ้านเขา Co-กับสินเชื่อธ.สีม่วง สีขมพูและอีกเจ้าชื่อซิมบี ซึ่งผลก็ออกมาว่า
ธ.สีชมพูได้ 90% ของราคาบ้าน กู้ได้ 25ปี(แต่ต้าควรจะต้องได้สูงสุด 30ปี เพราะอายุ 29นะเจ้าาาา)
ธ.สีม่วงได้ 95-100% ของราคาบ้าน/30 ปี(เซลล์ก็เชียร์ๆธ.นี้อยู่เนืองๆ)
ธ.ซิมบี .....หายไป สองสามเดือน(ยื่นตั้งกะมีนาปลายๆ จนป่านนี้)
สิ่งที่กังวลคือ เซลล์นิ่งมาก ไม่ตาม ต้องสอบถามไปเองและรอประมาณสองสามวันกว่าจะได้คำตอบในแต่ละคำถาม
มีบางครั้งโทรไปไม่รับ เราขอยื่นไป Pre-approveเองที่สินเชื่อของแอลแอนด์เฮช ซึ่งเอกสารต้าส่งเอง สามวันเจ้าหน้าที่สินเชื่อโทรมาบอกว่าผ่านและขอเอกสารเพ่ิม ต้าตื่นเต้นมากดีใจว่า เอ้อ...เร็วและได้วงเงินที่เราพอใจ พอโทรไปบอกเซลล์ เซลล์ก็เออ ออ.... และบอกว่าจะขอคุยเรื่องเอกสารโครงการกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อแอลแอนดฺ์เฮชเอง ผ่านไปสองวันหลังจากคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ต้าก็เลยโทรไปสอบถามว่าจะประเมินได้เมื่อไรอะไรยังไง กลับมาบอกว่าต้าไม่ผ่านนะ ต้าเงิบนิดหน่อยเพราะเขาแจ้งเราแล้วว่าผ่าน โทรบอกแฟนด้วยว่าผ่านได้ 100% ก็เลยสันนิฐานว่าน่าจะเป็นเพราะผลประโยชน์ไม่ลงตัวหรืออะไรก็ไม่รู้ได้....เลยหลุดประเด็นนี้ไปแล้วมารอเรื่องกับธ.สีม่วงต่อไป
ต้าเลยกังวลและอยากถามผู้รู้เลยว่า
1.เรื่องบ้าน ถ้าสินเชื่ออนุมัติแล้ว และเราโอเคกับสินเชื่อนี้แล้วแจ้งเซลล์แล้ว แต่ยังไม่ประเมินบ้านเพราะรอเอกสารโครงการเรามีสิทธิเท่าไรในการไปดูไปตรวจความเรียบร้อยของบ้าน
2.เรื่องเซลล์เราควรจะตามหรือไม่ตามหรือว่าเราควรจะทำยังไง (ที่ผานมาเราเกรงใจมากเพราะเขาอายุมากแล้ว)
3.เรื่องสินเชื่อซิมเขาไม่ได้ยื่นหรือเปล่าไม่รู้(โทรตามล่าสุดที่เบอร์02...เขาแจ้งว่าชื่อต้ามีแค่สินเชื่อเงินสดวงเงิน 20,000 ห๊าาาาาาา คืองงต้าไม่เข้าใจว่ายื่นอันอื่นทำไม ไม่ได้ต้องการ ต้องการสินเชื่อบ้านเด้
4......ต้องทำไงต่อไปดี ตอนนี้สับสนกับการวางแผน กลัวว่าต้าจะดูเรื่องมากไป ใจนึงกลัวว่าจะนอนใจมากไป(หรือว่าถ้าต้าเรื่องมากจะได้นิ่งๆ แหะๆ)
ป.ล. อย่าด่ากันน้าาาาา เค้าเสี้ยยยใจ๋ ครือต้ายอมรับว่าต้าโง่เรืองนี้จริงๆ (บ้านหลังแรกไม่เคยซื้อบ้านที่กรุงเทพฯเลย)ยอมรับฟังทุกความคิดเห็นคะ
ขอคำปรึกษาเรื่องบ้านหลังแรกเจอแบบนี้คุณจะ.............
เนื่องด้วย(ป้าดดดเกริ่นซะเหมือนร่างจดหมายราชการเลย) ต้าเองได้ไปดูบ้านในเครือธนาคารสีส้มอักษรย่อ ธ.....(...หลังไมค์ได้นะคะเผื่อใครไปดูเหมือนกัน) เป็นทาวน์โฮม2ชั้น ขนาด34.ตร.ว (รวมข้างบ้าน) ซึ่งตั้งอยู่แถวถนนหทัยราษฏร์ ราคาเปิดอยู่ที่ประมาณ 2.7ล.บาท แต่ที่ต้าจองไว้คือหลังมุมพื้นที่เลยเพ่ิ่มมานิดหน่อย
เรื่องที่อยากจะทราบมีอยู่ว่า จองแปลนไว้10,000บาท ณ วันที่ยื่นเอกสารและสภาพบ้านอยู่ที่ 70% จะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่
แต่ยังติดเอกสารเกี่ยวกับน้ำ-ไฟ ซึ่งเซลล์บอกว่ารอประมาณมิถุนายนจะได้คำตอบสรุปแน่นอน ซึ่งด้านสินเชื่อโครงการบ้านเขา Co-กับสินเชื่อธ.สีม่วง สีขมพูและอีกเจ้าชื่อซิมบี ซึ่งผลก็ออกมาว่า
ธ.สีชมพูได้ 90% ของราคาบ้าน กู้ได้ 25ปี(แต่ต้าควรจะต้องได้สูงสุด 30ปี เพราะอายุ 29นะเจ้าาาา)
ธ.สีม่วงได้ 95-100% ของราคาบ้าน/30 ปี(เซลล์ก็เชียร์ๆธ.นี้อยู่เนืองๆ)
ธ.ซิมบี .....หายไป สองสามเดือน(ยื่นตั้งกะมีนาปลายๆ จนป่านนี้)
สิ่งที่กังวลคือ เซลล์นิ่งมาก ไม่ตาม ต้องสอบถามไปเองและรอประมาณสองสามวันกว่าจะได้คำตอบในแต่ละคำถาม
มีบางครั้งโทรไปไม่รับ เราขอยื่นไป Pre-approveเองที่สินเชื่อของแอลแอนด์เฮช ซึ่งเอกสารต้าส่งเอง สามวันเจ้าหน้าที่สินเชื่อโทรมาบอกว่าผ่านและขอเอกสารเพ่ิม ต้าตื่นเต้นมากดีใจว่า เอ้อ...เร็วและได้วงเงินที่เราพอใจ พอโทรไปบอกเซลล์ เซลล์ก็เออ ออ.... และบอกว่าจะขอคุยเรื่องเอกสารโครงการกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อแอลแอนดฺ์เฮชเอง ผ่านไปสองวันหลังจากคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ ต้าก็เลยโทรไปสอบถามว่าจะประเมินได้เมื่อไรอะไรยังไง กลับมาบอกว่าต้าไม่ผ่านนะ ต้าเงิบนิดหน่อยเพราะเขาแจ้งเราแล้วว่าผ่าน โทรบอกแฟนด้วยว่าผ่านได้ 100% ก็เลยสันนิฐานว่าน่าจะเป็นเพราะผลประโยชน์ไม่ลงตัวหรืออะไรก็ไม่รู้ได้....เลยหลุดประเด็นนี้ไปแล้วมารอเรื่องกับธ.สีม่วงต่อไป
ต้าเลยกังวลและอยากถามผู้รู้เลยว่า
1.เรื่องบ้าน ถ้าสินเชื่ออนุมัติแล้ว และเราโอเคกับสินเชื่อนี้แล้วแจ้งเซลล์แล้ว แต่ยังไม่ประเมินบ้านเพราะรอเอกสารโครงการเรามีสิทธิเท่าไรในการไปดูไปตรวจความเรียบร้อยของบ้าน
2.เรื่องเซลล์เราควรจะตามหรือไม่ตามหรือว่าเราควรจะทำยังไง (ที่ผานมาเราเกรงใจมากเพราะเขาอายุมากแล้ว)
3.เรื่องสินเชื่อซิมเขาไม่ได้ยื่นหรือเปล่าไม่รู้(โทรตามล่าสุดที่เบอร์02...เขาแจ้งว่าชื่อต้ามีแค่สินเชื่อเงินสดวงเงิน 20,000 ห๊าาาาาาา คืองงต้าไม่เข้าใจว่ายื่นอันอื่นทำไม ไม่ได้ต้องการ ต้องการสินเชื่อบ้านเด้
4......ต้องทำไงต่อไปดี ตอนนี้สับสนกับการวางแผน กลัวว่าต้าจะดูเรื่องมากไป ใจนึงกลัวว่าจะนอนใจมากไป(หรือว่าถ้าต้าเรื่องมากจะได้นิ่งๆ แหะๆ)
ป.ล. อย่าด่ากันน้าาาาา เค้าเสี้ยยยใจ๋ ครือต้ายอมรับว่าต้าโง่เรืองนี้จริงๆ (บ้านหลังแรกไม่เคยซื้อบ้านที่กรุงเทพฯเลย)ยอมรับฟังทุกความคิดเห็นคะ