สอบถามหน่อยครับ หากได้จองบ้าน+ทำสัญญาไปแล้ว แต่ทางโครงการแก้ไขบ้านไม่เสร็จก่อนวันโอน เราสามารถยกเลิกและขอเงินคืนได้ไหม

คือขอสอบถามเผื่อไว้ครับ คือได้จองบ้านโครงการหนึ่งเอาไว้ โดยจ่ายค่าจองบวกทำสัญญาไปแล้ว 50,000 บาท และระบุวันโอนบ้านไว้ในเดือนนี้ หลังจากตรวจบ้านแล้ว พบว่ามี defect กว่า 100 จุด รวมถึงปัญหาใหญ่คือหลังคารั่ว และผนังซึม 2-3 จุด ซึ่งผ่านไปเกือบ 1 อาทิตย์ทางโครงการก็ยังไม่ได้เริ่มแก้ให้ ซึ่งดูแล้วไม่ทันวันโอนแน่นอน โดยทางเซลก็จะพยายามพูดว่าให้โอนไปก่อนโดยยังไม่ต้องเซ็นรับบ้าน หลังจากโอนก็จะมาคอยแก้ไขให้  แต่ทางผมไม่ยอมเนื่องจากว่าทางเจ้าของกระทู้เองมีความจำเป็นที่จะต้องย้ายเข้าบ้านใหม่ภายใน 2-3 เดือนนี้ ( พูดง่ายๆ คือต้องการหาบ้านใหม่พร้อมอยู่โดยเร็ว)  ไม่ใช่ว่าโอนแล้วต้องมารอการแก้ไขอีกไม่รู้กี่เดือนซึ่งไม่รู้ว่าจะจบไหม อยากสอบถามว่า
       1. หากทางโครงการแก้ไขบ้านไม่เสร็จ 100 % ก่อนการโอน ผมมีสิทธิ์ที่จะยกเลิกการจองและการทำสัญญา และขอเงินคืนทั้งหมดได้ไหม
       2. การยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายด้วยเหตุผลข้างต้น ผมต้องเสียค่าปรับจากทางโครงการด้วยหรือป่าวครับ

ขอความช่วยเหลือด้วยนะครับ ตอนนี้เริ่มเครียด กลัวหาบ้านใหม่ไม่ทัน TT

ขอบคุณล่วงหน้าครับ _/\_