แบบนี้ใครควรจะรับผิดชอบ???

เรื่องมีอยู่ว่า ผมเช่าคอนโด PLATINUM CONDO แถววจังหวัดระยอง เช่าอยู่มา 3 ปี กระเบื้องปูพื้นเกิดร่อนออกมา
ผมจึงทำการแจ้งเจ้าของห้องให้มาซ่อมแซม เจ้าของห้องแจ้งกลับมาว่าอีกหนึ่งเดือนจะมาซ่อมให้ พอถึงเวลาหนึ่งเดือน
ก็ไม่ยอมมาซ่อมให้จนผ่านไป 4 เดือน จนกระเบื้องมันแตก และเดือนต่อมาผมย้ายออกจากห้องให้นิติโทรไปแจ้งเจ้าของห้องให้มาตรวจ
และมีเงินมัดจำ 10,000 บาท พอถึงเวลาคืนเงินมัดจำ เจ้าของห้องไม่ยอมคืนเงินมัดจำ ขอหักค่าชุดเครื่องนอน 1,000 บาท ก็โอเคไม่เป็นไร
แถมยังจะขอหักค่ากระเบื้องที่ร่อนออกมา ผมก็เลยบอกเค้าไปว่าอันนี้มันเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า ไม่ใช่ผู้เช้าแล้วไหนบออกจะมาทำให้
ตั้งแต่เดือนแรกแล้วไง เธอก้อพูดออกมาว่าไม่กี่บาทหรอก
(แล้วมันความรับผิดชอบอะไรของผมวะเนี่ย? ถ้าส้วมตัวผมต้องไปเรียกรถมาดูดส้วมให้ด้วยไหม?)
ผมจึงโทรไปแจ้งโครงการ โครงการก็บอกว่ามันเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของห้อง ซึ่งห้องของเขาได้หมดประกันไปกับทางโครงการแล้ว
ผมจึงแจ้งไปว่าเค้าจะหักเงินประกันห้องผมอีกตรงค่าพื้นกระเบื้อง โครงการบอกว่าจะขอเคลียกับเจ้าของห้องเอง
สรุปโครงการไม่คิดค่าปูพื้นกระเบื้องใหม่ แต่ she ยังไม่ยอมคืนเงินมัดจำโดยบอกว่า เดียวจะขอหักค่าอย่างอื่นอีก ทั้งที่ห้องก็สภาพไม่ได้โทรมอะไรเลย
ผมก็คิดว่าผมรักษาของแล้วนะจากอายุการใช่งานมา 3 ปี จะให้มันเหมือนซื้อห้องใหม่เลยมันก็เป็นไปไม่ได้
ซึ่งผ่านมา หนึ่งเดือนแล้ว  ผมยังไม่ได้เงินมันจำคืนเลย ผมควรทำยังไงดีครับ

ปล. ฝากถึงคนที่เข้ามาอ่านแล้วกำลังจะไปเช่าอาศัยคอนโดนี้ โครงการเขาก็ดีนะ แต่ระวัง ตึก 1 ชั้น 3 ไว้ครับ