เรื่องมันมีอยู่ว่านางสาวจ.ไปทำเรื่องจองหอพักแถวมหาวิทยาลัยไว้ครับ
จองไปตั้งแต่ช่วงปลายเดือน เมษายน ด้วยเงินจำนวน 5000 บาท
ทางหอมีเงื่อนไข่ว่า หากจะคอนเฟิร์มการจองให้โอนเงินประกันไปอีก 15000 บาท ภายในวันที่ 30 พฤษภาคม
ทางนางสาวจ.ก็โอนไปครับ รวมเงินทั้งหมด 20000 บาท
หลักฐานทั้งหมดที่มีก็คือใบเสร็จรับเงินจอง และใบโอนเงินรอบหลัง "ไม่มีสัญญา"
ทีนี้นางสาวจ.เกิดเปลี่ยนใจกระทันหันว่าไม่อยากจะพักที่นี่แล้ว
จะต้องการหาคนมาเช่าแทน หรือเรียกว่า "ขายสัญญาหอ" ทั้งที่ก็ยังไม่มีสัญญานะครับ
นางสาวจ.จึงโทรไปถามหอพักว่า สามารถขายสัญญาหอ หรือขายใบจองให้กับคนอื่นได้ไหม
ก็คือพอวันทำสัญญาก็ให้คนที่เราหามาแทนมาเซ็นอยู่แทนเรา ทางหอก็ไม่ต้องหาลูกค้าใหม่
และให้เค้าจ่ายเงินประกันเงินจองมาให้เรา หอก็เก็บเงินเราไว้แทน ก็น่าจะเป็นไปตามระบบ
แต่หอพักเจ้ากรรมบอกว่า "ไม่ได้ค่ะ ถ้าหากว่าน้องพาคนอื่นมาทำสัญญา หรือคนที่มาทำสัญญาไม่ใช่คนเดียวกับที่จอง พี่จะยึดเงินทั้งของน้อง และเก็บจากผู้เช่าใหม่ด้วย"
นางสาวจ.ก็หน้าเงิบ และคิดว่าคงจนมุมแล้ว
คำถามคือ ไม่มีสัญญาหอ ยังไม่ทำการเซ็นอะไรใดๆเลย เค้ามีสิทธิ์มายึดเงินเราด้วยเหรอครับ?
ค่าจองยังพอเข้าใจเพราะเค้าเสียผลประโยชน์ แต่ค่าประกันที๋โอนไปทีหลัง สามารถยึดได้ด้วยเหรอ?
ผมเข้าใจว่านางสาวจ.เสียเปรียบเพราะตัดสินใจกระทันหันกระชั้นชิด และคิดว่าจะสามารถแก้ปัญหาได้ด้วยการขายสัญญาหรือขายใบจอง
ท่านผู้รู้ท่านผู้อ่าน มีความเห็นหรือคะแนะนำอย่างไรกับเหตุการณ์นี้บ้างครับ
ขอย้ำว่า "ไม่มีสัญญา" นะครับ หลักฐานที่มีเป็นลายลักษณ์อักษรก็คือ "ใบเสร็จรับเงินจอง" ที่ไม่ได้ระบุวันที่เข้าอยู่
และก็ "ใบเสร็จโอนเงิน" ที่โอนไปครับ
ขออภัยหากเขียนอ่านยาก หรือเข้าใจยาก ผมเพิ่งหัดครั้งแรก ขอบพระคุณครับ
ถ้าจ่ายเงินจอง+ค่าประกันหอพักไปแล้ว แต่ยังไม่ได้เข้าอยู่ และยังไม่ได้ทำสัญญา เอาเงินคืนได้หรือไม่
จองไปตั้งแต่ช่วงปลายเดือน เมษายน ด้วยเงินจำนวน 5000 บาท
ทางหอมีเงื่อนไข่ว่า หากจะคอนเฟิร์มการจองให้โอนเงินประกันไปอีก 15000 บาท ภายในวันที่ 30 พฤษภาคม
ทางนางสาวจ.ก็โอนไปครับ รวมเงินทั้งหมด 20000 บาท
หลักฐานทั้งหมดที่มีก็คือใบเสร็จรับเงินจอง และใบโอนเงินรอบหลัง "ไม่มีสัญญา"
ทีนี้นางสาวจ.เกิดเปลี่ยนใจกระทันหันว่าไม่อยากจะพักที่นี่แล้ว
จะต้องการหาคนมาเช่าแทน หรือเรียกว่า "ขายสัญญาหอ" ทั้งที่ก็ยังไม่มีสัญญานะครับ
นางสาวจ.จึงโทรไปถามหอพักว่า สามารถขายสัญญาหอ หรือขายใบจองให้กับคนอื่นได้ไหม
ก็คือพอวันทำสัญญาก็ให้คนที่เราหามาแทนมาเซ็นอยู่แทนเรา ทางหอก็ไม่ต้องหาลูกค้าใหม่
และให้เค้าจ่ายเงินประกันเงินจองมาให้เรา หอก็เก็บเงินเราไว้แทน ก็น่าจะเป็นไปตามระบบ
แต่หอพักเจ้ากรรมบอกว่า "ไม่ได้ค่ะ ถ้าหากว่าน้องพาคนอื่นมาทำสัญญา หรือคนที่มาทำสัญญาไม่ใช่คนเดียวกับที่จอง พี่จะยึดเงินทั้งของน้อง และเก็บจากผู้เช่าใหม่ด้วย"
นางสาวจ.ก็หน้าเงิบ และคิดว่าคงจนมุมแล้ว
คำถามคือ ไม่มีสัญญาหอ ยังไม่ทำการเซ็นอะไรใดๆเลย เค้ามีสิทธิ์มายึดเงินเราด้วยเหรอครับ?
ค่าจองยังพอเข้าใจเพราะเค้าเสียผลประโยชน์ แต่ค่าประกันที๋โอนไปทีหลัง สามารถยึดได้ด้วยเหรอ?
ผมเข้าใจว่านางสาวจ.เสียเปรียบเพราะตัดสินใจกระทันหันกระชั้นชิด และคิดว่าจะสามารถแก้ปัญหาได้ด้วยการขายสัญญาหรือขายใบจอง
ท่านผู้รู้ท่านผู้อ่าน มีความเห็นหรือคะแนะนำอย่างไรกับเหตุการณ์นี้บ้างครับ
ขอย้ำว่า "ไม่มีสัญญา" นะครับ หลักฐานที่มีเป็นลายลักษณ์อักษรก็คือ "ใบเสร็จรับเงินจอง" ที่ไม่ได้ระบุวันที่เข้าอยู่
และก็ "ใบเสร็จโอนเงิน" ที่โอนไปครับ
ขออภัยหากเขียนอ่านยาก หรือเข้าใจยาก ผมเพิ่งหัดครั้งแรก ขอบพระคุณครับ