อยากรบกวนสอบถามเรื่องฟ้องขายบ้านค่ะ ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ

เรื่องมีอยู่อยู่ว่า เพื่อนเราต้องการขายบ้าน ที่เพิ่งซื้อมาต้นปีซื้อร่วมกับน้องสาวอีกคน แต่น้องสาวพาแฟนมาอยู่ด้วยแล้วมีปากเสียงรุนแรงทะเลาะกันเรี่ยมารวมทั้งตัวแฟนน้องสาวด้วย ทำให้อยู่ด้วยอึกอัดใจและไม่ไว้ใจ จึงอยากจะขายบ้านที่ซื้อมาราคา9แสน6หมื่น เราตัวเพื่อนเราต้องการขาย9แสน6หมื่นเท่าที่ซื้อมา แต่ตัวน้องสาวไม่ยอมขายและจะเรียกเงิน 6แสนบาทขึ้นไปในส่วนแบ่งของเค้า ซึ่งไม่ยุติธรรมเลย จึงอยากจะปรึกษาว่าจะฟ้องขายในการเป็นเจ้าของรวมในราคา9แสน6หมื่นได้ไหมคะ และค่าทนายในการฟ้องเรื่องนี้เรทราคาประมานเท่าไหร่ค่ะ