กำลังจะขายคอนโดมือสอง ขอถามผู้รู้หน่อยครับ ว่า ผมต้องเสียค่าอะไรเท่าไหร่บ้าง

ผมซื้อคอนโดมือสอง มา ห้องขนาด42 ตารางเมตร กำลังจะครบ2ปี ผ่อนธนาคาร ตอนซื้อ 520000 ตอนนี้เหลือ 340000

ได้เอาชื่อภรรยา เข้าเป็นเจ้าบ้านตั้งแต่เดือนแรกที่ซื้อ

1 คำว่าเจ้าของปัจจุบัน นับ เป็น ผม คนเดียวหรือภรรยาก็ได้ เพราะ จะทะเบียนกันแล้วจะถือว่าเป็นบุคคลคนเดียวกันหรือเปล่า
1.1เจ้าของปัจจุบันมีชื่อ/เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านและรวมเวลาแล้วนานกว่า 1 ปี
ถ้าเข้าข้อตามข้อ1.1 ผมจะเสีย ค่าโอน  ค่าอากร  อยู่ 13,750 บาท ค่าโอน 11,000 บาท  ค่าอากร 2,750 บาท
1.2เจ้าของไม่เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน หรือมีชื่อแต่น้อยกว่า 1 ปี
แต่ถ้าเข้าข้อตามข้อ 1.2 ผมจะเสียค่าโอน ค่าภาษีธุรกิจจำเพราะ อยู่ 29,150 บาท ค่าโอน 11,000 บาท ค่าภาษีธุกิจ 18,150 บาท

2 ค่า ถอน จำนองก่อน 3 ปี ของ ธอส  
อย่างไรก็ตาม ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะคิดค่าเบี้ยปรับในกรณีลูกค้าชำระหนี้ก่อนกำหนดดังนี้
          
     - ผู้กู้ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว และมีระยะเวลากู้มากกว่า 3 ปี หากขอชำระหนี้ปิดบัญชี หรือขอไถ่ถอน
       จำนองก่อนกำหนด จะคิดค่าเบี้ยปรับตามตัวอย่างดังนี้ ภายในระยะเวลา 1 ปี นับจากวันที่ทำสัญญากู้
       เงิน ร้อยละ 3 ของเงินกู้ตามสัญญา
     - ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากวันที่ทำสัญญากู้เงิน ร้อยละ 2.5 ของเงินกู้ตามสัญญา
     - ภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันที่ทำสัญญากู้เงิน ร้อยละ 2 ของเงินกู้ตามสัญญา

น่าจะโดน 2.5% ของวงเงินกู้ คือ 9625 บาท

ผมคิดถูกไหมครับ