ขอความรู้เรื่องการกู้ธนาคารเพื่อซื้อคอนโดค่ะ

การคำนวณดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอกค่ะ
ถ้าคอนโดราคา 3 ลบ. และกู้เงินได้ 90% ของราคาคอนโด ยอดเงินกู้ก็จะอยู่ที่ 2.7 ลบ.ค่ะ หากผ่อน 25,000 บาทต่อเดือน เป็นเวลา 15 ปี ดอกเบี้ยจ่ายในเดือนแรกเท่ากับ (2.7 ลบ. x 7% ) / 12 = 189,000/12 = 15,750 บาท ทำให้เงินต้นที่ชำระในเดือนแรกเท่ากับ 25,000-15,750 = 9,250 บาท ส่วนในเดือนที่ 2 เงินต้นที่นำมาใช้คำนวณดอกเบี้ยจ่ายก็จะลดลง โดยเงินต้นเท่ากับ 2,700,000-9,250 = 2,690,750 บาท ทำให้ยอดผ่อนในเดือนที่ 2 จะเป็นส่วนของดอกเบี้ยลดลงและเงินต้นเพิ่มขึ้น ซึ่งดอกเบี้ยจ่ายในเดือนที่ 2 เท่ากับ (2,690,750 x 7% ) / 12 = 15,696 บาท และเงินต้นเท่ากับ 25,000-15,696 = 9,304 บาท การคำนวณจะเป็นแบบนี้ไปเรื่อยๆ จนครบกำหนดชำระ 15 ปีค่ะ

เพื่อให้เสียดอกเบี้ยน้อยลง แนะนำให้โปะค่ะ เพราะดอกเบี้ยบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก ยิ่งโปะมาก ก็จะยิ่งลดเงินต้นได้มาก ดอกเบี้ยจ่ายก็จะน้อยลงได้ค่ะ

แนะนำเพิ่มเติมว่า ดอกเบี้ยบ้านสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ โดยลดหย่อนในแต่ละปีได้สูงสุด 100,000 บาท ยังไงยื่นภาษีปีหน้า ก็อย่าลืมนำยอดดอกเบี้ยบ้านมาลดหย่อนภาษีด้วยนะคะ