เลือกแบบไหนดีครับ ระหว่างปรับลดอัตราดอกเบี้ยธ.พาณิชย์ กับ รีไฟแนนท์ธ.ออมสิน

ผมได้ทำเรื่อง รีไฟแนนท์กับ ออมสินไว้ประมาณ1เดือน เรื่องผ่านเรียบร้อยแล้วครับ (ดันผ่านก่อนงานmoney expo)
  ได้ดอกเบี้ย 4.5%คงที่ 3ปี ปีที่4MLR-0.50 ตลอดอายุสัญญา ยอดรีฯ3,500,000 บาท ส่งเดือนละ24,500บาท / 25ปี
ถ้าโอเค มีค่าจดจำนอง 1% ก็35,000บาท และค่าอะไรต่างๆที่ทางออมสินแจ้งไว้อีก3-4,000 บาท
    ตีไป มีค่าใช้จ่าย ประมาณ สี่หมื่นบาท

คราวนี้ ที่เก่า ธ.ไทยพาณิชย์ วันนี้ โทรมาเสนอ
ให้ดอกเบี้ย 4.85% คงที่ 3ปี ปีที่4MRR -1.00 ครบ3ปี ทำเรื่องลดหย่อนต่อได้เรื่อยๆ
      ส่งเท่าเดิมที่เคยส่งคือ เดือนละ 22,300 บาท / เหลือ 27ปี
  ถ้าโอเค ทำเรื่องได้เลย ไม่เสียค่าบริการใดๆ
             ดอกเบี้ยต่างกันที่ 0.35%
   อยากสอบถามว่าควรเลือกแบบไหนดี ที่คุ้มค่ากว่ากันครับ  ระยะยาวแบงค์ไหนคุ้มกว่าครับ
รบกวนขอความเห็นจากท่านที่มีประสบการณ์ด้วยครับ ผมคำนวณไม่เป็น
  ขอบคุณมากครับ