ถามราคาค่าออกแบบก่อสร้าง สองชั้น พื้นที่ใช้สอย ชั้นล่าง 108 ตรม. 2 ชั้นรวม 216 ตรม.

บ้านชั้นครึ่งพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม.ประมาน180ตรม. ช่วงคานไม่เกิน5 เมตร ความสูงบ้านจากพื้นดินถึงอะเสสูงสุด7.20เมตร ยกพื้นตัวบ้านหลัก1.20เมตร  อยากทราบว่า จำเป็นต้องมีวิศวะและถาปนิกเซ็นใหมครับ

คืออยากถามไว้เป็นข้อมูลอ่ะค่ะ พอดีมีเป้าหมายไว้ว่าจะสร้างบ้าน เลยอยากทราบว่าทุนทรัพย์เท่าไรถึงจะทำให้ฝันกลายเป็นจริง เคยไปอ่านในเว็บไซต์ ถ้าจ้างบริษัทส่วนใหญ่เค้าคิดเป็น ตรม เช่น วัสดุ a ตรมละ 10000

พอดีจะจ้างช่างมาทำบ้านคะ...แต่จะให้เหมาเฉพาะค่าแรงคะโดยเป็นงานก่ออิฐมวลเบาและฉาบผนัง 2 ด้านคะ พื้นที่โดยประมาณนะคะ 60 ตรม. เลยอยากสอบถามว่าปัจจุบันตอนนี้ราคาเหมาค่าแรงอย่างเดียวของก่ออิฐมวลเบาและฉาบ 2

ปัจจุบัน บ้านที่อาศัยอยู่ เป็นบ้านของพี่ชายต่างแม่ (พ่อเดียวกัน) พี่ชายคนนี้ไม่มีครอบครัว เลี้ยงและส่งเสียเลี้ยงดูเรามาตั้งแต่เด็กๆจนเรียนจบ (เราอายุห่างกัน 29 ปี พี่ชายใกล้เกษษียณแล้ว) และบ้านมีอายุม

สถาปนิกที่ออกแบบ้านเขามีวิธีคิดพื้นที่ใช้สอยบ้านว่ากี่ ตรม. อย่างไร หรือมีโปรแกรมทีใช้ในการคำนวณโดยเฉพาะ ขอผู้รู้ช่วยชี้แจงด้วยครับ

จะต่อเติมที่พักบนดาดฟ้าของอพาร์ทเม้นท์ ไว้อยู่เองคะ ต้องให้สถาปนิก หรือใช้นักออกแบบภายในค่ะ ถ้าอยากให้จัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะกับการใช้งาน เพราะมีพื้นที่ไม่มากประมาณ 100ตรม.

เป็นเรื่องขนาดที่ดินค่ะ(สี่เหลี่ยมผืนผ้า) ตัวเลขเอามาจากโบรชัวร์ 1. พื้นที่ 27 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 196 ตรม. อ่านมาหลายกระทู้บอกให้เอา 4 คูณตรว.จะได้ตรม. (27x4=108ตรม.) ไม่เห็นตรงอ่ะค่ะ ปกติพท.ใช้สอยต

ปัจจุบันมีที่ดินเปล่ารูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนนใหญ่ใกล้โรงเรียน คิดว่าอยากสร้างตึกแถวเพื่อปล่อยเช่า สำหรับเปิดเป็นร้านค้า ขายขนม น้ำหวานต่างๆ ที่ดึงดูดลูกค้ากลุ่มนักเรียน และบนชั้นสองของอาคาร ต้อง

สงสัยคะ ว่า1.ในที่เขียนบอกไว้ว่าสร้างบ้านไม่เกิน150ตรม.ไม่ต้องมีสถาปนิกกับวิศวะกรเซ็นต์เนี่ย รวมการสร้างรั้วด้วยไหมคะ  2.ถ้าสร้างบ้านเกิน150ตรม.แต่ว่าแค่1ชั้น คานไม่เกิน5เมตร มีแค่สถาปนิกที่ต้องเ

เช่น วิศวะกรฐานราก ที่ดูแลโครงสร้างตึกไม่ให้พัง  เขาเชคยังไงเหรอครับฐานราก