ถามราคาค่าออกแบบก่อสร้าง สองชั้น พื้นที่ใช้สอย ชั้นล่าง 108 ตรม. 2 ชั้นรวม 216 ตรม.

บ้านชั้นครึ่งพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม.ประมาน180ตรม. ช่วงคานไม่เกิน5 เมตร ความสูงบ้านจากพื้นดินถึงอะเสสูงสุด7.20เมตร ยกพื้นตัวบ้านหลัก1.20เมตร  อยากทราบว่า จำเป็นต้องมีวิศวะและถาปนิกเซ็นใหมครับ

พอดีกำลังสร้างบ้านครับแล้วผู้รับเหมาบอกไม่ต้องลงเสาเข็ม เพราะดินแข็ง เป็น บ้านชั้นเดียว ประมาณ170 ตรม.ครับ มีพี่ๆคนไหนทำบ้านบริเวณนี้บ้านไหมครับ

คุณพ่อเป็นคนอายุ 70 กว่า เคยทำงานรับเหมาก่อสร้าง ปัจจุบันก็ยังทำงานอยู่ แต่เป็นค่อนข้างดื้อ ไม่ฟังอะไรเลย เราเคยจ้างสถาปนิกมาเขียนแบบทั้งอาคารหมดไปหลายแสน เป็นอาคาร 2 ชั้น มี พท.ใช้สอยมากกว่า 300 ตรม.

คืออยากถามไว้เป็นข้อมูลอ่ะค่ะ พอดีมีเป้าหมายไว้ว่าจะสร้างบ้าน เลยอยากทราบว่าทุนทรัพย์เท่าไรถึงจะทำให้ฝันกลายเป็นจริง เคยไปอ่านในเว็บไซต์ ถ้าจ้างบริษัทส่วนใหญ่เค้าคิดเป็น ตรม เช่น วัสดุ a ตรมละ 10000

เขียนแบบเรียบร้อยได้ BOQ มา พอหาผู้รับเหมาราคาต่างจาก BOQ ที่วิศวกรทำให้ 2 ล้าน เลยอยากสอบถามราคาที่เพื่อนๆได้กันมาเป็นแนวทางค่ะ แบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. รวมโรงรถอื่นๆ 290 ตร.

ทำไมการนับพื้นที่ใช้สอยบ้านถึงรวมโรงจอดรถด้วยครับ เช่น พื้นที่ตัวบ้าน 100 ตรม โรงจอดรถ 30 ตรม เวลาก่อสร้าง คำนวนราคากลับคิดราคาเดียวกันที่ 130 ตรม ทั้งๆที่โรงจอดรถวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ น้อยกว่าพื้นที่ตัวบ

เช่น วิศวะกรฐานราก ที่ดูแลโครงสร้างตึกไม่ให้พัง  เขาเชคยังไงเหรอครับฐานราก

คือกำลังปลูกตึก2ชั้นแบบprecast ยกสูง ชั้นล่างโล่ง ชั้นบนเป็นห้องนอน ใช้เสาเข็มไอ22 คานพื้นชั้นล่างเป็นคานสำเร็จ วางถังบำบัด บางส่วนของถังล้ำอยู่ใต้คานห่างกันแค่1เซ็นต์ ช่างบอกไม่เป็นไร ตึกไม่ทรุดลงมาโ

มีที่ดินพร้อมสร้างแล้ว ประมาณ 1ไร่ ตั้งงบในใจไว้ 6 ล้าน (พร้อมอยู่) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 -350 ++  ตรม.  อยากเรียนถามว่า มีวิธีการสร้างบ้

พอดีว่ากำลังมองหาเครื่องพ่นสี กับ เครื่องพ่นปูน ราคาเบาๆ คุ้มไว้ใชช้งานพวกรับเหมาทำบ้านชั้น สองชั้น อะไรประมาณนี้ครับ