ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน 2 ฉบับ แบงค์จ่ายเงินอย่างไรครับ

ตอนนี้ผมทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง จำนวน 2 ฉบับ คือ
1.สำหรับยื่นแบงค์  3,000,000 บาท
2.สำหรับซื้อขายจริงๆ 2,500,000 บาท

คำถามคือ สมมุติแบงค์อนุมัติเต็ม 3,000,000 บาท แบงค์จะจ่ายเงินให้ผู้ขายอย่างไร เช่น
-  จ่ายแคชเชียร์เช็คให้ผู้ขาย 2,500,000 บาท จ่ายให้ผม 500,000 บาท
-  จ่ายให้ผู้ขาย 3,000,000 บาท แล้วผู้ขายคืนให้ผม 500,000 บาท (ผมเสี่ยงมาก)
-  จ่ายให้ผม 3,000,000 บาท แล้วผมไปจ่ายให้ผู้ขาย 2,500,000 บาท
-  อื่นๆ

ขอบคุณครับ