ทำเล แบบนี้ ค่าเช่าเท่านี้ ขายของประมาณนี้ พอไหวพอสู้มั้ยครับ

ผมกำลังจะไปเช่า อาคารพานิชย์ 2 ชั้น  ราคา 7000 บาท
สภาพแวดล้อม อยู่หน้า หอพัก เลย แต่ด้านหน้ามีแค่ 1 หอพัก  จะมีอีกในซอยฝั่งเดียวกันแต่ห่างไปหน่อย แต่ในซอยหอพักไม่มาก ครับ และเยื้องๆฝั่งตรงข้ามเป็นสำนักงานประปาส่วนภูมิภาค
มีร้านติดกันเป็น ร้านขายของชำและร้านนวด ตามซอยมีร้านของกินบ้างประปราย

ผมมองว่าจะเปิดร้านขายอาหารและเครื่องดื่มแต่ยังไม่ชัวร์ว่าจะเป็นอาหารอะไรดี(เครื่องดื่มมีอุปกรณ์อยู่แล้ว)
1.อาหารตามสั่ง(แต่เห็นในหอพักมีแล้วครับ)
2.ข้าวมันไก่ หมูกรอบขาหมู
3.โจ๊ก
4.ก๋วยเตี๋ยว
5.ร้านสเต็ก  

คือ นอกซอยถัดไปรอบๆมีรีสอร์ท เยอะมาก และ มีโรงเรียนชื่อดังอยู่ด้วย เคยคิดอย่างหนักว่าจะทำสเต็กดีไหมเพราะดูเป็นของไม่ดาดดื่นดี และ น่าจะคุ้มกับการทำป้ายโฆษณาให้คนเข้าซอยมากิน  และอยากเปิดห้องซ้อมดนตรี ด้านบนชั้น2  ด้วย จะดีมั้ยครับ(เห็นเป็นทำเลใกล้นักเรียน)

ขอคำแนะนำด้วยครับ