ผนังน้ำซึมแก้อย่างไรดี

กำลังดูคอนโดมือสองขนาดห้อง90ตรม ชั้น12ซึ่งเป็นชั้นบนสุด แต่เจอปัญหาน้ำซึมและผนังชื้น จะสามารแก้ไขหรือซ่อมแซมอย่างไรได้บ้างครับ ขอคำแนะนำหรือช่างผู้มีประสบการณ์ช่วยหน่อยครับผม

เรากำลังสนใจซื้อคอนโดเก่าที่หนึ่งค่ะ อายุตึกประมาณ 16-17 ปี แล้ว แต่ดูภายในห้องแล้วมีรอยร้าว และน้ำซึมเข้ามาอยู่ ไม่แน่ใจว่ารอยร้าวพวกนี้เกี่ยวกับโครงสร้างหรือเปล่า อันตรายมั้ยคะ และค่าซ่อมน่าจะประมาณ

เป็นบ้านทาวเฮาส์ ผนังกำแพงหลังบ้านน้ำซึมเวลาฝนตก เนื่องจากโครงการไม่ได้ข้ามไปฉาบปูนที่กำแพงอีกด้านหนึ่ง เพราะมีบ้านหลังอื่นอยู่ ที่รู้เพราะมีระยะห่างระหว่างกำแพงรั้วเรากับหลังบ้านคนอื่นประมาณ 30 ซม. เ

ทำเพดานห้องผมร่อนเพราะน้ำซึม ซึ่งห้องเขาเป็นห้องเดียวที่อยู่บนห้องผม เขาก็ซื้อต่อมาจากเจ้าของเก่าอีกคนได้ประมาณ 2 ปีเหมือนกัน เขาใช้ห้องปกตินะครับแต่ก็มีน้ำซึมลงมาบนผนังเพดานห้องนอนผม ทำให้ผนังร่อน วอ