ผนังน้ำซึมแก้อย่างไรดี

กำลังดูคอนโดมือสองขนาดห้อง90ตรม ชั้น12ซึ่งเป็นชั้นบนสุด แต่เจอปัญหาน้ำซึมและผนังชื้น จะสามารแก้ไขหรือซ่อมแซมอย่างไรได้บ้างครับ ขอคำแนะนำหรือช่างผู้มีประสบการณ์ช่วยหน่อยครับผม

เรากำลังสนใจซื้อคอนโดเก่าที่หนึ่งค่ะ อายุตึกประมาณ 16-17 ปี แล้ว แต่ดูภายในห้องแล้วมีรอยร้าว และน้ำซึมเข้ามาอยู่ ไม่แน่ใจว่ารอยร้าวพวกนี้เกี่ยวกับโครงสร้างหรือเปล่า อันตรายมั้ยคะ และค่าซ่อมน่าจะประมาณ

เป็นบ้านทาวเฮาส์ ผนังกำแพงหลังบ้านน้ำซึมเวลาฝนตก เนื่องจากโครงการไม่ได้ข้ามไปฉาบปูนที่กำแพงอีกด้านหนึ่ง เพราะมีบ้านหลังอื่นอยู่ ที่รู้เพราะมีระยะห่างระหว่างกำแพงรั้วเรากับหลังบ้านคนอื่นประมาณ 30 ซม. เ

อยากทุบผนังห้องน้ำ เนื่องจากมีรอยน้ำซึมออกมา และอยากเปลี่ยนประตูห้องน้ำด้วย ซึ่งประตูห้องน้ำ ไม่ใช้ขนาดมาตรฐาน 1. ทุบ แล้วทำใหม่ 2. เปลี่ยนประตู อยากทราบว่าค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไร มีช่างแนะนำไหมค่ะ ร

น้ำซึม เข้าตามรอยร้าวผนังอาคาร ใช้ลุกหมูกรีดเปิดแผลรอยร้าว แล้วเอาอะไรยา ถึงจะกันน้ำได้ดี และเก็บสีได้เนียนครับ ขอบคุณผู้รู้ครับ