คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
สัญญาทุกฉบับ ย่อมกำหนดสิทธิและหน้าที่ของแต่คู่สัญญาไว้เสมอ
กรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ไม่ปฏิบัติตามสัญญา ก็ต้องรับผิดตามข้อสัญญาที่กำหนดไว้
หรือหากปรากฏว่า ไม่ปฏิบัติตามสัญญาในเวลาอันสมควร อีกฝ่ายหนึ่งก็มีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้
สัญญาระบุสร้างบ้านแล้วเสร็จ 1/11/56
ขณะนี้คงไม่ใช่ยังไม่ลงมือก่อสร้าง หรือก่อสร้างได้เพียงเล็กน้อย ถ้าเป็นเช่นนี้ คุณย่อมมีสิทธิบอกเลิกสัญญา และรับเงินดาวน์คืนพร้อมดอกเบี้ย
แต่ถ้าขณะนี้ บ้านคงสร้างได้ก้าวหน้าพอสมควร แม้จะล่าช้าไปกว่าที่ระบุไว้ ก็ยังไม่น่าจะมีเหตุพอที่จะบอกเลิกสัญญา ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อส่งมอบบ้าน คุณย่อมมีสิทธิเรียกค่าปรับวันละ 300 นับแต่ 1/11/56
อย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาล่วงเลยมาขนาดนี้ แนะนำให้ประเมินดูว่า บ้านที่กำลังสร้างอยู่ ถ้าคุณมีผู้รับเหมาเอง จะเสร็จเมื่อไร
แล้วทำหนังสือเตือน ให้สุภาฯ ดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จในเวลานั้น มิฉะนั้นจะใช้สิทธิเลิกสัญญา
เช่นนี้ อาจทำให้บริษัทใหญ่ กระตุ้นให้ผู้รับเหมารายย่อย ดำเนินการให้เร็วขึ้นได้
ถ้าเขาปฏิบัติตามก็เสร็จไป ถ้าไม่ปฏิบัติตาม คุณต้องใช้ทนายความ และไปศาล
สวัสดีครับ
กรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ไม่ปฏิบัติตามสัญญา ก็ต้องรับผิดตามข้อสัญญาที่กำหนดไว้
หรือหากปรากฏว่า ไม่ปฏิบัติตามสัญญาในเวลาอันสมควร อีกฝ่ายหนึ่งก็มีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้
สัญญาระบุสร้างบ้านแล้วเสร็จ 1/11/56
ขณะนี้คงไม่ใช่ยังไม่ลงมือก่อสร้าง หรือก่อสร้างได้เพียงเล็กน้อย ถ้าเป็นเช่นนี้ คุณย่อมมีสิทธิบอกเลิกสัญญา และรับเงินดาวน์คืนพร้อมดอกเบี้ย
แต่ถ้าขณะนี้ บ้านคงสร้างได้ก้าวหน้าพอสมควร แม้จะล่าช้าไปกว่าที่ระบุไว้ ก็ยังไม่น่าจะมีเหตุพอที่จะบอกเลิกสัญญา ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อส่งมอบบ้าน คุณย่อมมีสิทธิเรียกค่าปรับวันละ 300 นับแต่ 1/11/56
อย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาล่วงเลยมาขนาดนี้ แนะนำให้ประเมินดูว่า บ้านที่กำลังสร้างอยู่ ถ้าคุณมีผู้รับเหมาเอง จะเสร็จเมื่อไร
แล้วทำหนังสือเตือน ให้สุภาฯ ดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จในเวลานั้น มิฉะนั้นจะใช้สิทธิเลิกสัญญา
เช่นนี้ อาจทำให้บริษัทใหญ่ กระตุ้นให้ผู้รับเหมารายย่อย ดำเนินการให้เร็วขึ้นได้
ถ้าเขาปฏิบัติตามก็เสร็จไป ถ้าไม่ปฏิบัติตาม คุณต้องใช้ทนายความ และไปศาล
สวัสดีครับ
แสดงความคิดเห็น
ปรึกษาโครงการศุภา... ศรีจันทร์ ขอนแก่น สร้างไม่เสร็จตามทันสัญญา สามารถเรียกร้องอะไรได้บ้างคับ
ไปถามแทบทุกเดือน จนไม่รู้จะขู่จะว่ายังไง กล้มหน้าทำงานทั้งชีวิตจะมีบ้านทั้งที ก็คิดว่าเลือก
บริษัทระดับประเทศแล้ว เพราะราคาสูงกว่าของเสี่ยๆในพื้นที่ตั้งเยอะ เจอแบบนี้น้ำตาตกเลยครับ
ไปตามยังไงก็ตอบผ่านๆเดี๋ยวเสร็จๆ เหมือนไม่มีคนสุภาลัยเลยโครงการนี้ มีแต่ผู่รับเหมา ผู้ว่าจ้างดูแล
วิศวกรโครงการเด็กๆคนเดียว บอกแต่ผู้รับเหมาทิ้งงาน ไม่มีช่าง
เป็นวิศวกรโครงการจัดการไรไม่ได้ซักอย่าง เลยสัญญามาเจ็ดเดือนเต็ม ช่างก็ไม่มีทำงาน
บ้านเก่าก่อนได้อยู่แล้ว เพราะโครงสร้างเสร็จแล้วเหลืองานเก็บรายละเอีอย
แต่ฝีมือช่างที่ทำบ้านผมทุเรศมาก คามนบิดๆเบี้ยวๆ จนฉาบเก็บไม่มิด ก็ปล่อยคานล่างเลื้อยยังกะงู
ผมจะทำยังไงดี กลุ้มใจมากครับ ศุภาลัยโครงการนี้ห่วยแตกมาก ผู้ใหญ่ลงมาดูหน่อยเหอะ
บ้านที่ซื้อไม่ใช่แค่เงินทั้งหมดที่มีนะคับ มันเวินของอนาคตด้วย ผมจะเลือดตกในตายอยู่แล้ว