พื้นที่ 28 ตร.ม. จะติดแอร์ยี่ห้ออะไรดีค่ะ????

ขอปรึกษาชาวพันทิปค่ะ จะติดตั้งแอร์ชั้นล่างของบ้าน พื้นที่ 28 ตร.ม. ชาวพันทิปช่วยแนะนำด้วยค่ะว่า
1.  จะติดยี่ห้ออะไรดีค่ะ??
2.  จะต้องกั้นส่วนบันไดที่จะขึ้นไปชั้น 2 ด้วยหรือเปล่าค่ะ??
3.  ใช้แอร์กี่ BTU ??