รบกวนประเมินราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และสอบถามเรื่องทำเลครับ

สวัสดีครับ เพื่อนๆชาวพันทิปทุกคน
พอดีช่วงนี้มีแพลนจะซื้อตึกแถว สำหรับทำเป็นที่อยู่อาศัย และที่ทำงานครับ
1. ตึกแรกกะจะทำเป็นที่อยู่อาศัยครับ ซึ่งได้ซื้อไปแล้ว จึงอยากถามความเห็นเพื่อนๆครับ
เป็นตึกแถว อยู่ห่างจากปากซอยลาดพร้าว 50 เมตร เนื้อที่ 15 ตารางวา พร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2 ชั้นครึ่งครับ ตึกสภาพค่อนข้างโทรมมาก
ตึกนี้อยู่ห่างรถไฟฟ้าใต้ดินประมาณ 1 กิโลเมตร
ราคา 2.5 ล้าน
2. ตึกนี้อยู่ระหว่างตัดสินใจ จะทำโฮมออฟฟิตครับ
เป็นตึกแถว 2 ตึก 3 ชั้นครึ่ง ติดถนนลาดพร้าว ติดกับป้ายรถเมล์ ห้องละ 19 ตารางวา ขาย 2 ห้อง ห้องละ 7 ล้านบาท
ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินประมาณ 1 กิโลเมตร สภาพค่อนข้างโทรมเช่นกัน