ยาแนวกระเบื้องในห้องน้ำราขึ้น/ประตูมีเสียงเอี๊ยด

เราอยู่คอนโดค่ะ ไม่ค่อยมีความรู้ในเรื่องการดูแลบ้านเท่าไหร่  ขอสอบถามสองข้อนะคะ

ห้องน้ำ
สังเกตว่ามีรอยดำ ๆ ตรงยาแนวกระบื้องในห้องน้ำบริเวณอ่างล้างหน้าแปรงฟัน และบริเวณอ่างอาบน้ำตามขอบ อยากทราบว่า มีวิธีแก้ไขอย่างไรคะ พยายามขัดแต่ไม่ออกค่ะ

ประตู
นอกจากนี้ประตูห้องนอน ประตูหน้าบางบานมีเสียงเอี๊ยดอ๊าดเวลาเปิดเข้าออก มีวิธีแก้ไขอย่างไรคะ มีเพื่อนบอกว่ามีสเปรย์ฉีดแล้วทำให้เสียงหายไปได้ สเปรย์ที่ว่าชื่ออะไรคะ (เพื่อนนึกชื่อไม่ออก)  และฉีดตรงไหนของประตูคะ