ที่ดิน 30 ตารางวา กับการปลูกห้องเช่า ???

ราคาประเมินทั้งแปลง ได้แค่ 12,750 บาท 150/ตร.ว. มีทั้งหมด 85 ตารางวา แต่ในที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้นกึ่งปูนกึ่งไม้) สามารถเอาไปเข้าจำนำ จำนอง หรือขายฝากได้ไหม ที่จะทำให้ได้วงเงินหลักแสน หรือไม่ม

มีพื้นที่อยู่ 100 ตารางวา ย่าน รถไฟฟ้าสีแดงสถานีหลักสี่ หน้ากว้าง 15 เมตรลึก 30 เมตร จะทำที่จอดรถได้กี่คัน ต้องยื่นแบบกับกทม.หรือไม่ หรือจะทำอะไรดีเพื่อลดภาษี ตอนนี้เจอภาษีที่ดินรกร้างปีละ10,000 บาท

พอดีว่าผมสนใจจะซื้อที่ดินเเปลงหนึ่ง ขนาด21 ตารางวา เเต่บนที่ดินนี้มีบ้านปลูกสร้างอยู่ครึ่งหลัง (บ้านหลังนี้สร้างบนที่ดิน2เเปลงติดกัน) อยากทราบว่า ที่ดินเเบบนี้ควรซื้อมั้ยครับ เเล้วถ้าซื้อบ้านครึ่งหลัง

ครอบครัวหนูมีที่ดินอยู่ที่ อำเภอ ศรีมโหสถ ปราจีนบุรี 45ไร่ เป็นโกดัง เปล่าๆ ประมาน 750 ตารางวา (3000 ตรม.) ที่เหลือเป็นที่ว่าง ข้างหน้ามีถนนกว้าง 6 เมตร ข้างหลังมีบ่อน้ำ (ในที่ตัวเอง) ช่วยแนะนำไอเดียห

..

ที่ดินผมเป็นที่ดินตำบล แต่ตำบลใหญ่นะ มี4หมู่บ้านติดกันและติดถนนไหญ่หมู่บ้านอื่นใช้เส้นทางนี้ผ่านเข้าอำเภอตลอด ไกล้โรงเรียน ติดตลาด และเป็นเจ้าแรกจะมาเปิด ผมควรคิดค่าเช่ายังไงครับ ในปี2025 ไปถึงไหนแล้ว