ที่ดิน 30 ตารางวา กับการปลูกห้องเช่า ???

มีจดหมายให้ไปเสียภาษี ​ประเภท 4 ที่รกร้างไม่ทำประโยชน์ ประเมินภาษี 3 ไร่ 75 ตารางวา ตารางวาละ 1,300 บาท หน้าโฉนด 3ไร่ 15ตา​รางวา สลักหลังโฉนด 3 งาน 75 ตารางวา ให้เช่าปลูกข้าวฟ่างและลี้ยงวัวแบบปล่อยท

มีพื้นที่อยู่ 100 ตารางวา ย่าน รถไฟฟ้าสีแดงสถานีหลักสี่ หน้ากว้าง 15 เมตรลึก 30 เมตร จะทำที่จอดรถได้กี่คัน ต้องยื่นแบบกับกทม.หรือไม่ หรือจะทำอะไรดีเพื่อลดภาษี ตอนนี้เจอภาษีที่ดินรกร้างปีละ10,000 บาท

ราคาประเมินทั้งแปลง ได้แค่ 12,750 บาท 150/ตร.ว. มีทั้งหมด 85 ตารางวา แต่ในที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน1ชั้นกึ่งปูนกึ่งไม้) สามารถเอาไปเข้าจำนำ จำนอง หรือขายฝากได้ไหม ที่จะทำให้ได้วงเงินหลักแสน หรือไม่ม

ทำเลตรงนั้นเป็นยังไง สภาพคอนโด ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ