สวัสดีค่ะสมาชิกห้องชายคา
ต้องรบกวนขอความรู้หน่อยค่ะ ดิฉันอาศัยอยู่ที่อเมริกามาเกือบ 6 ปีแล้วค่ะ แต่งงานและทำงานอยู่นี่เลย ตอนนี้อยากได้บ้านที่ไทยขึ้นมา เพิ่งจะเริ่มหาข้อมูล เลยอยากทราบว่า
1. ไปเจอบริษัท Sun Asset บอกว่าเป็นบริษัทที่ดำเนินการร่วมกับ ธอส เพื่อทำเรื่องกู้เงินให้กับผู้ที่อยู่ต่างประเทศ ไม่ทราบว่ามีใครรู้จักมั้ยคะ ว่าอันนี้ของจริงหรือ scam คะ? บริษัทบอกว่าถ้าเป็นการกู้ซื้อบ้านใหม่ อาจจะขอให้ได้มากถึง 85% แล้วปกติมันกู้กันได้กี่ % ข้อดีคือ บริษัทดำเนินการให้ทุกอย่าง เราไม่ต้องบินมาบินไปให้วุ่นวาย เค้าจะทำการ pre-approve ให้ก่อน
2. มีธนาคารอื่นอีกมั้ยคะที่คนทำงานต่างประเทศกู้ได้อีก แล้วต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ทำเรื่องจากที่นี่ได้หรือเปล่าคะ?
3. ดิฉันยังไม่ได้เริ่มดูบ้านใด ๆ ทั้งสิ้น รู้แต่ว่าอยากได้แถวบางนา เพราะคิดว่าจะดูก่อนว่ากู้ได้เท่าไหร่ เอาอันนั้นเป็นงบประมาณ จะได้ไม่ดูให้เลอะเทอะอยากได้ของที่จ่ายไม่ไหว ถูกต้องมั้ยคะเนี่ย
4. ขั้นตอนการกู้ และวิธีการคำนวณดอกเบี้ยเค้าทำยังไงกันคะ (รบกวนขอกระทู้เก่า ๆ สำหรับศึกษาหน่อยนะคะ มือใหม่จริง ๆ ค่ะ)
5. พอมีหลักเกณฑ์มั้ยคะว่าเค้าจะดูจากอะไร แล้วจะให้วงเงินกู้เงินเท่าไหร่ ดิฉันว่าจะซื้อเป็นชื่อตัวเองค่ะ ตอนนี้ทำงาน ได้เงินเบ็ดเสร็จหลังหักให้รัฐบาลที่นี่แล้ว $3,540 ต่อเดือน (ถ้าเรทสัก 31 บาท ก็ตก 109,740 บาท) มีจ่ายแค่ค่าผ่อนรถ (Leasing) ที่เป็นหนี้เดือนละ $170 ค่ะ ค่าบ้านออฟฟิตจ่ายให้ที่นี่ ที่เหลือเป็นค่าใช้จ่ายทั่วไป ไม่มีหนี้ใบเครดิตค่ะ
6. ที่เมืองไทยแบงค์มีให้ pre-approval ก่อนมั้ยคะ? ถ้า pre-approved ไว้แล้วมีสิทธิ์ใช้ได้นานขนาดไหนคะ?
7. สนใจบ้านแถวบางนา อย่างน้อย สองห้องนอน - 3 ห้องนำ้ จอดรถได้ 2 คัน มีโครงการแนะนำมั้ยคะ?
ต้องขอรบกวนเพื่อน ๆ หน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ
อยู่อเมริกา อยากซื้อบ้านที่ไทย
ต้องรบกวนขอความรู้หน่อยค่ะ ดิฉันอาศัยอยู่ที่อเมริกามาเกือบ 6 ปีแล้วค่ะ แต่งงานและทำงานอยู่นี่เลย ตอนนี้อยากได้บ้านที่ไทยขึ้นมา เพิ่งจะเริ่มหาข้อมูล เลยอยากทราบว่า
1. ไปเจอบริษัท Sun Asset บอกว่าเป็นบริษัทที่ดำเนินการร่วมกับ ธอส เพื่อทำเรื่องกู้เงินให้กับผู้ที่อยู่ต่างประเทศ ไม่ทราบว่ามีใครรู้จักมั้ยคะ ว่าอันนี้ของจริงหรือ scam คะ? บริษัทบอกว่าถ้าเป็นการกู้ซื้อบ้านใหม่ อาจจะขอให้ได้มากถึง 85% แล้วปกติมันกู้กันได้กี่ % ข้อดีคือ บริษัทดำเนินการให้ทุกอย่าง เราไม่ต้องบินมาบินไปให้วุ่นวาย เค้าจะทำการ pre-approve ให้ก่อน
2. มีธนาคารอื่นอีกมั้ยคะที่คนทำงานต่างประเทศกู้ได้อีก แล้วต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ทำเรื่องจากที่นี่ได้หรือเปล่าคะ?
3. ดิฉันยังไม่ได้เริ่มดูบ้านใด ๆ ทั้งสิ้น รู้แต่ว่าอยากได้แถวบางนา เพราะคิดว่าจะดูก่อนว่ากู้ได้เท่าไหร่ เอาอันนั้นเป็นงบประมาณ จะได้ไม่ดูให้เลอะเทอะอยากได้ของที่จ่ายไม่ไหว ถูกต้องมั้ยคะเนี่ย
4. ขั้นตอนการกู้ และวิธีการคำนวณดอกเบี้ยเค้าทำยังไงกันคะ (รบกวนขอกระทู้เก่า ๆ สำหรับศึกษาหน่อยนะคะ มือใหม่จริง ๆ ค่ะ)
5. พอมีหลักเกณฑ์มั้ยคะว่าเค้าจะดูจากอะไร แล้วจะให้วงเงินกู้เงินเท่าไหร่ ดิฉันว่าจะซื้อเป็นชื่อตัวเองค่ะ ตอนนี้ทำงาน ได้เงินเบ็ดเสร็จหลังหักให้รัฐบาลที่นี่แล้ว $3,540 ต่อเดือน (ถ้าเรทสัก 31 บาท ก็ตก 109,740 บาท) มีจ่ายแค่ค่าผ่อนรถ (Leasing) ที่เป็นหนี้เดือนละ $170 ค่ะ ค่าบ้านออฟฟิตจ่ายให้ที่นี่ ที่เหลือเป็นค่าใช้จ่ายทั่วไป ไม่มีหนี้ใบเครดิตค่ะ
6. ที่เมืองไทยแบงค์มีให้ pre-approval ก่อนมั้ยคะ? ถ้า pre-approved ไว้แล้วมีสิทธิ์ใช้ได้นานขนาดไหนคะ?
7. สนใจบ้านแถวบางนา อย่างน้อย สองห้องนอน - 3 ห้องนำ้ จอดรถได้ 2 คัน มีโครงการแนะนำมั้ยคะ?
ต้องขอรบกวนเพื่อน ๆ หน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ